Выбрать компанию для строительства дома сегодня задача не из легких. В строительной сфере наблюдается такая тенденция, что продавцов на сегодняшний день больше, чем покупателей и потенциальный клиент сталкивается с большим количеством предложений. И тут многие строительные компании, стараются незаслуженно выставить себя в выгодном свете, по отношению к своим конкурентам. Опытный менеджер знает, как манипулировать покупателем и часто случается так, что клиент соглашается на необдуманные предложения, и не глядя подписывает договор. Прозрение наступает позже, когда уже слишком поздно что-то менять. В данной статье портал stroy-stroyka.ru поможет вам разобраться во многих аспектах правильного выбора строительной компании.
Темы и вопросы заказчику, для того чтобы он более осознанно мог выбрать компанию-застройщика:
• Компания.
Вопросы:
Насколько долго компания работает на рынке?
Сколько объектов за год компания возводит?
Покажите уже готовые объекты?
Можно посмотреть рекомендации клиентов?
• Сырье используемое для строительства.
Вопросы:
Откуда взят лес?
Какие породы древесины идут на изготовление бруса?
Соответствуют ли всем стандартам ваши пиломатериалы?
Когда заготавливают лес?
• Производство.
Вопросы:
Имеет ли компания свое производство и где оно находится?
Какое оборудование и сырье используется для изготовления стройматериала.
Есть ли возможность посетить производство?
Нет собственного производства, тогда где закупается стройматериалы.
Покажите документы подтверждающие качество готового продукта.
• Качество строительства дома и стройматериалов.
Вопросы: Как и кто проверяет качество стройматериалов (есть ли ОТК или своя лаборатория).
• Проект.
Вопросы: Кто занимается проектированием?
Включены ли в проект чертежи всех коммуникаций?
Можно ли вносить изменения в уже готовом проекте?
• Строительные бригады.
Вопросы:
Кто оплачивает проживание строителей на объекте?
Кто будет производить устройство фундамента, кровли, сборку стенового комплекта, разводку коммуникаций?
Есть ли штатные строительные бригады?
• Фундамент.
Вопросы:
Занимается ли компания устройством фундамента?
Какие фундаменты есть в производстве?
От чего зависит выбор типа фундамента в том или ином случае?
• Доставка строй материалов и рабочей силы на объект.
Вопросы:
Кто будет оплачивать и осуществлять доставку бригады и стройматериалов на объект?
• Контроль строительного процесса.
Вопросы:
Может ли заказчик самостоятельно время от времени контролировать строительство?
Делает ли компания фотоотчеты выполненных работ?
Можно ли установить на стройке веб-камеры?
• Коммуникации.
Вопрос:
Входят ли коммуникационные системы в стоимость строительства дома?
• Оплата за выполненные работы.
Вопросы:
Каким образом заказчик оплачивает дом?
Можно ли вносить оплату за строительство частями?
Есть ли у компании застройщика скидки и специальные предложения?
В случае такой необходимости, сможет ли застройщик предоставить подробную смету заказчику о всех финансовых операциях произведенных за время строительства объекта?
• Гарантия на строительство дома
Очень важный вопрос застройщику: предоставляет ли застройщик гарантию на построенный дом?
Источник: stroy-stroyka.ru