Хитрости и уловки при продаже-покупке квартиры

Выгодно продать квартиру задача трудоемкая и нужно быть готовым к некоторым сложностям. Тут и оформление, и поиск потенциального покупателя, а основной заботой можно считать волнующий всех вопрос, как же выгодно реализовать свои квадратные метры и сделать это за определенный период времени.
В данной статье, портал stroy-stroyka.ru постарается дать вам некоторые советы от профессионалов своего дела. Опытные работники рынка недвижимости, готовы открыть вам свои секреты и поделится своими знаниями и опытом в подобных делах.
Первое, чего не следует делать - это дорогой дизайнерский ремонт, пытаясь таким образом «набить цену». Вложенные деньги в подобный ремонт вряд ли получиться окупить. У каждого покупателя есть свой индивидуальный взгляд на то, как должно выглядеть совершенное жилье. Конечно, есть вероятность, что вы заработаете на подобном ремонте, но она ничтожна, поэтому в данном случае стоит выполнить лишь косметический ремонт (так, чтобы визуально все было аккуратно и чисто с минимальным капитала вложением), советуют опытные риелторы.
Даже в новостройке выгодно проводить косметический ремонт, ведь покупателю будет приятнее увидеть аккуратные полы и начисто побеленные стены, чем например, лицезреть затоптанный линолеум и голые бетонные стены. Будет прекрасно, если вы установите качественную сантехнику и замените стеклопакеты на окнах, в случае такой необходимости, это наверняка заинтересует покупателя.
Перед показом проведите генеральную уборку помещения. Неопрятная квартира на психологическом уровне вызывает у покупателя неприятные ощущения и отторжение.
Чтобы квартира выглядела в выгодном свете, рекомендуем позаботится о ярком освещении в комнатах (заранее проверьте и вкрутите все лампочки). При очередном просмотре квартиры рекомендуем включить свет во всех комнатах, так помещения будут смотреться более выгодно и масштабнее, что привлечет внимание покупателя.
Запахи, так же играют важную роль, утверждают эксперты. В вашей квартире не должен присутствовать запах животных, табака или подгоревшей пищи. Примените небольшую хитрость и воспользуйтесь арома-средствами - зажгите благовонные палочки или заварите крепкий кофе, добавив в него корицу, ваниль (этим же кофе можно угостить потенциального клиента, если он того желает). Другими ароматами пользоваться не рекомендуем, так как аллергию никто не отменял.
Чтобы все выглядело идеально при продаже, продавцы недвижимости советуют облагородить не только вашу квартиру, но и подъезд. Покупателя заинтересует квартира в аккуратном и чистом подъезде быстрее, чем в подъезде с мусором на ступеньках и исписанными стенами.
Данные советы полезны не только продавцам, а и покупателям. С помощью полученной информации, покупатель сможет чётко сделать верную оценку квартире, при этом, не покупаясь на красивую обертку и разные трюки.
Раскроем несколько хитрых приемов на которые часто идут риелторы, чтобы побыстрее и подороже реализовать жилье.
Например в доме не работает лифт, а риелтор в свою очередь говорит покупателю, что лифт временно находится на профилактике. В таком случае не поленитесь, и поинтересуйтесь у жильцов по поводу работоспособности лифта, возможно, он стоит уже второй год на профилактике.
Если при демонстрации квартиры продавец поспешно старается закончить показ и просит вас пройти на выход, в этот момент внимательно прислушайтесь, не проедет ли рядом с домом дребезжащий трамвай или электричка, а то и пролетит самолет заходящий на посадку. При продаже таких шумных квартир, риелторы как правило знают расписание транспорта создающего шум и вибрацию, и поэтому стараются проводить показы в то время, когда электрички и трамваи - не ездят, а самолеты - не пролетают мимо дома.
При просмотре квартиры, у продавца может постоянно звонить телефон с просьбой показать эту же самую квартиру которую вы осматриваете, о чем риелтор вам в нужный момент сообщит. Не стоит мгновенно реагировать на подобные хитрости продавца и давать свое согласие на задаток. Наверняка, эти звонки были заблаговременно спланированы и их задача состояла в том, чтобы побыстрее подтолкнуть вас к неосознанной покупке.

Источник: stroy-stroyka.ru