Прежде чем принять окончательное решение о покупке квартиры, необходимо провести тщательный осмотр приобретаемого объекта недвижимости. Очень часто люди при первом визуальном осмотре потенциальной жилой собственности совершают грубые ошибки. До того момента как сделка не оформлена у вас есть полное право произвести тщательный осмотр, чтобы дать реальную оценку состоянию квартиры.
1. Первое, на что стоит обратить внимание это состояние жилого дома, в котором и располагается квартира. Осмотрите дом снаружи – убедитесь, что на нём нет сколов, трещин либо других серьёзных повреждений. Если обнаружится серьёзные повреждение с наружной стороны здания, то ремонт, как не трудно догадаться, будете оплачивать вы. По этой причине лучше пренебречь, пусть и недорогими, квартирами, находящимися в ветхих или аварийных зданиях.
2. Проверьте состояние подвала. Это не зависит от того на каком этаже вы будете жить. Подвал должен быть чистым, сухим и закрываемым на замок. Сырые подвали или те, в которых живут бомжи, как правило, доставляют проблем жильцам всего подъезда.
3. Обратите внимание на опрятность и состояние подъезда и лифта. Убирать общественное помещение должны как минимум раз в неделю.
4. Теперь необходимо осмотреть состояние площадки непосредственно перед квартирой. Обратите внимание на стены, на них не должно быть сырости, плесени, потеков или трещин. Если вы собираетесь покупать квартиру на последнем этаже, необходимо уточнить, не протекает ли крыша.
5. Теперь можно приступить непосредственно к осмотру квартиры. Прежде всего, следует обратить внимание на состояние сантехники. Исходя из её состояния, можно давать реальную оценку стоимости квартиры и при необходимости акцентироваться на снижении стоимости.
6. Далее следует обратить внимание на окна. Если окна деревянные, то пристальное внимание следует обратить на состояние рам, ведь если они находятся в плачевном состоянии, вам придётся ещё и выложить дополнительную сумму на их замену. Если окна сделаны из металлопластика, то убедитесь, что между оконным блоком и рамой нет трещин и перекосов.
7. Это же касается и дверей. Проверьте состояние дверных блоков и дверного полотна, а также дверных аксессуаров.
8. Отопление. Система отопления может быть разной: индивидуальной и централизованной. Проверьте состояние труб и нет ли протечек.
9. Углы комнаты. Осмотрите внимательнейшим образом углы комнат на наличие трещин. Если трещины обнаружены, это может говорить о неправильной конструкции несущих стен, что в дальнейшем может явиться причиной лопания или отклеивания обоев.
10. Состояние полов также является немаловажным фактором. Хорошо если вам попадётся квартира с дорогим паркетом или ламинатом. Но стоит учитывать, что некоторые «ушлые» хозяева скрывают под ковровым покрытием прогнившие доски. Поэтому это также стоит проверить.
Чтобы сэкономить свои денежные средства, или чтобы создать уникальное произведение инженерной мысли, можно попробовать построить террасу своими руками.
…
Гидроизоляция кровли - это зонт, который защищает нас от дождя, ветра, снега, града и других негативных природных воздействий. Гидроизоляция кровли служит для защиты кровли от агрессивных воздействий воды и водно-солевых растворов.
…
Лоджия – это площадь квартиры, которая может превратиться из «холодной кладовки» в полноценную комнату. Многие хозяева квартир, желая увеличить жилую площадь, стремятся найти ей более практичное применение, чем сушка белья и хранение различного хлама.
…
Для строительства обычно используют хвойные породы, чаще всего сосну, иногда ель первого и отборного сортов. Пиломатериалы хвойных пород выпускаются длиной от 1 до 6,5 м ( с разницей в 0, 25 м), а лиственных пород - длиной от 1 до 5 м (с разницей в 0,1 м)
…
Пиломатериалы, используемые в строительстве, изготовляются почти исключительно из сосны и ели. На объектах различного назначения к пиломатериалам предъявляются различные требования. Высокие прочностные характеристики требуются от дерева, которое используется в несущих конструкциях.…
Древесина - один из самых дорогих материалов в строительной смете. А значит, ошибки при ее приобретении тоже будут стоить дорого. Прекрасно, если рядом с заказчиком окажется специалист, готовый дать дельные рекомендации, но в любом случае знание нескольких несложных принципов, поможет избежать многи…
Хочу поговорить о строительстве собственного дома, и о том, как YouTube поможет вам в этом. Ютуб предлагает, как профессионально снятые клипы и фильмы, так и видеозаписи любителей, также включая и видео блоги в свой ассортимент. Что нам это дает?…
Наиболее распространённый порок — сучки. Они представляют собой части (основания) ветвей, заключённые в древесине сортимента. По степени зарастания сучки различают только в круглых лесоматериалах, выделяя два вида: открытые, т.е. выходящие на боковую поверхность сортимента, и заросшие, обнаруживаемы…
Вентиляционная система предназначена для того, чтобы в жилое пространство постоянно поступал чистый свежий воздух, что положительно влияет на микроклимат и уменьшает влажность в помещении.
…
