Прибыли и издержки аренды офисов

В наше время аренда офисных помещений считается достаточно выгодным инвестированием денег, в специальных кругах даже бытует поговорка на эту тему - по аренде помещения необходимо оплачивать лишь издержки, а для покупки своего офисного помещения необходимы достаточно большие затраты.

Для разных целей - разные офисные помещения

Подразумевается, что для разных целей использования офисных помещений существуют различные подходы к различным процессам. В случае, когда клиент стремится взять в аренду офисное помещение, ставятся одни условия, если клиент хочет приобрести офис, с последующей его перепродажей, или сдачей в аренду другому лицу, задача совершенно другая.

Есть огромное множество компаний, специализирующихся именно на приобретении офисов и офисных помещений с целью последующей перепродажей приобретенных площадей, либо сдачей их в аренду.

В таких примерах целые офисные здания, предлагаются покупателю, как "готовый бизнес". В него входят и арендаторы, взявшие в наем некоторые помещения здания. В этих случаях риэлтер сразу же может получить двойную выгоду - возможность получить комиссионные при процессе продажи самого офисного здания, плюс, при последующей сдаче в аренду офисных помещений здания.

После покупки такого здания и сдачи его в аренду так же есть вариант и продажи данного офисного здания. При таком положении дел выгода идет в двойном размере. Компаниям, инвестирующим деньги в приобретение офисных зданий с последующей сдачей в аренду внутренних помещений, такие вложения приносят прибыль около 12 процентов в год.

Выбор офисного здания для покупки зависит, конечно же, от финансовых возможностей риэлтерской компании, а так же от других особенностей. Перед принятием решения о покупке офисного здания предпринимателям необходимо проанализировать варианты предлагаемые рынком, а так же сравнить их с собственными финансовыми возможностями.

Если проект компании имеет сроки в полтора-два года, то более выгодно будет просто арендовать офисное помещение. Классификация офиса будет зависеть от финансовых возможностей владельцев, а так же от спецификации бизнеса. В случае, когда компания планирует вести свой бизнес более трех лет, гораздо выгоднее будет приобрести не один офис, а несколько офисных помещений. В случае, если компания вздумает уйти с рынка, такие площади можно будет очень выгодно реализовать.

Наверное, Вы и сами уже заметили, что предложений по продаже готовых офисных зданий на рынке недвижимости очень мало, а вот предложений по аренде офисных помещений гораздо больше. Это объясняется именно выгодой приобретения целого офисного здания.