Могие желающие хотят приобрести недвижимость в Таиланде, но их мучает вопрос: «Как правильно купить недвижимость в Таиланде?». На начальном этапе необходимо определиться, на какой тип недвижимости будут внесены финансовые средства. Существует несколько вариантов недвижимости, которую может приобрести иностранный гражданин в Таиланде:
1. Кондоминиум – жилой многоквартирный дом. Лучше всего такую квартиру покупать на начальном этапе строительства дома, потому что она выйдет во много раз дешевле.
2. Таунхаус – жилой малоквартирный дом. Выгоден для иностранца, потому что тратиться на аренду помещения, при открытии своего дела не нужно будет.
3. Жилой отдельно стоящий дом . Большие по площади дома (виллы, дачи, коттеджи).
Теперь разберём, как правильно покупать недвижимость в Таиланде. В соответствии с законом: иностранный гражданин по вопросу приобретения недвижимости имеет точно такие же права, как и гражданин Таиланда. Однако, чтобы получить разрешение на покупку, иностранец обязан предоставить все необходимые документы: туристическую визу, паспорт и справку из банка. Бывают случаи, когда может быть потребовано разрешение на работу человека в стране. Покупка недвижимости в Таиланде может быть осуществлена только на собственные деньги покупателя, потому что иностранец не сможет получить в тайском банке заём. Также не гражданин Таиланда не сможет владеть земельным участком, он имеет право только его арендовать ( срок может быть любой до 150 лет, но не больше).
Есть и другой вариант: есть возможность зарегистрировать покупателем свою фирму в Таиланде, в данном случае земля будет принадлежать предприятию, но не руководителю.
Чтобы купить жильё необходимо открыть банковский счёт в совершенно любом тайском банке, а также правильно оформить все документы, которые будут нужны для получения сертификата, нужного для обслуживания банковского счёта. Все документы должен оформить адвокат покупателя. Подписанный и правильно составленный договор передаётся сторонами, а земельный департамент для утверждения, но это будет сделано после того, как продавец уплатит все налоги, сопутствующие заключению сделки, (налог подоходный – от 1 % до 3 %, сбор гербовый – 0,5 % и прочее). После утверждения договора и оплаты сделки, иностранный гражданин становиться владельцем купленной им недвижимости.
Теперь многим стало ясно, как правильно покупать недвижимость в Таиланде, поэтому не нужно тратить время, осуществляйте свои мечты, но со знанием дела!
Чтобы сэкономить свои денежные средства, или чтобы создать уникальное произведение инженерной мысли, можно попробовать построить террасу своими руками.
…
Гидроизоляция кровли - это зонт, который защищает нас от дождя, ветра, снега, града и других негативных природных воздействий. Гидроизоляция кровли служит для защиты кровли от агрессивных воздействий воды и водно-солевых растворов.
…
Лоджия – это площадь квартиры, которая может превратиться из «холодной кладовки» в полноценную комнату. Многие хозяева квартир, желая увеличить жилую площадь, стремятся найти ей более практичное применение, чем сушка белья и хранение различного хлама.
…
Для строительства обычно используют хвойные породы, чаще всего сосну, иногда ель первого и отборного сортов. Пиломатериалы хвойных пород выпускаются длиной от 1 до 6,5 м ( с разницей в 0, 25 м), а лиственных пород - длиной от 1 до 5 м (с разницей в 0,1 м)
…
Пиломатериалы, используемые в строительстве, изготовляются почти исключительно из сосны и ели. На объектах различного назначения к пиломатериалам предъявляются различные требования. Высокие прочностные характеристики требуются от дерева, которое используется в несущих конструкциях.…
Древесина - один из самых дорогих материалов в строительной смете. А значит, ошибки при ее приобретении тоже будут стоить дорого. Прекрасно, если рядом с заказчиком окажется специалист, готовый дать дельные рекомендации, но в любом случае знание нескольких несложных принципов, поможет избежать многи…
Хочу поговорить о строительстве собственного дома, и о том, как YouTube поможет вам в этом. Ютуб предлагает, как профессионально снятые клипы и фильмы, так и видеозаписи любителей, также включая и видео блоги в свой ассортимент. Что нам это дает?…
Наиболее распространённый порок — сучки. Они представляют собой части (основания) ветвей, заключённые в древесине сортимента. По степени зарастания сучки различают только в круглых лесоматериалах, выделяя два вида: открытые, т.е. выходящие на боковую поверхность сортимента, и заросшие, обнаруживаемы…
Вентиляционная система предназначена для того, чтобы в жилое пространство постоянно поступал чистый свежий воздух, что положительно влияет на микроклимат и уменьшает влажность в помещении.
…
