Осмотр приобретаемой недвижимости

Вы собираетесь приобрести недвижимость, тогда данная статья действительно будет вам полезна. В статье мы поговорим о том, как правильно осмотреть квартиру перед покупкой, ведь не секрет, что 30-35% владельцев городских квартир, жалеют о том, что приобрели данную недвижимость. А все дело в том, что изначально был проведен неверно визуальный осмотр недвижимости.

В первую очередь осмотрите сам дом, снаружи и в подъездах. Если имеются трещины и крыша протекает, то стоит отказаться от покупки квартиры в подобном строении. Дело в том, что государство в редких случаях выделяет деньги на ремонт подобных аварийных построек, что в последствии приводит к дальнейшим неудобствам и даже проблемам.

Желательно осмотреть и подвальное помещение. Если с него идет застойный запах сырости, в таком случае его часто затапливает. Подъезд также должен быть чистым и опрятным, а при входе обязательно должен быть домофон или сидеть вахтер, что на сегодняшний день является обязательной нормой для поддержания оптимального порядка и чистоты наших подъездов. Осмотрите и испытайте лифт на работоспособность, пообщайтесь с жильцами представившись работником коммунальных служб и поинтересуйтесь, существуют ли у них жалобы в отношении общего состояния их дома и проживания в нем.

Если квартира находится на первом этаже, обратите свое внимание на стены в парадном. Выпуклости и различного рода трещины визуально видимые на стене – это прямой признак того, что подвал уже не раз был затоплен. А если ваша будущая квартира находится на самом верхнем этаже, постарайтесь проникнуть на крышу, но прежде осмотрите стены в самом подъезде, а затем уже в квартире. Если в квартире новый потолок, то желательно осмотреть и чердак на всякий случай (есть вероятность, что ремонт выполнен по причине протекания крыши в недавнем прошлом). При невозможности попасть на чердак, напрямую обратитесь в ЖЭК.

Тщательно осмотрите состояние санузла, посмотрите под ванной и мойкой на кухне. Если трубы старые, то данный факт сразу будет заметен.

Не забудьте и про двери и окна. Если они изготовлены из древесины, внимательно осмотрите их. Старые изделия из дерева имеют свойство трескаться со временем и становится непригодными, а хозяева в свою очередь, нет чтобы просто взять и заменить, наоборот, каждый год занимаются их реставрацией. Эти факторы также важны и существенно влияют на стоимость квартиры. Поэтому будьте бдительны и вы действительно получите желаемый результат!

Поинтересуйтесь также у хозяев и у жильцов этого дома (если в доме центральная система отопления), насколько качественно она работает, хватает ли им тепла.

Узнайте о напоре воды в доме и о качестве ее нагрева. Под каким давлением она подается по трубам и с какой интенсивностью она нагревается, а лучше взять, и самому убедиться, открыв краны. Будет отлично, если в ванной комнате установлен дополнительный бойлер, ведь на сегодняшний день это не маловажный инструмент дополнительного нагрева воды, в случае, если горячую воду отключат.

Обратите внимание на все углы во всех комнатах. Если видите трещины, то от такой покупки стоит отказаться, потому как у здания существуют проблемы с несущими конструкциями.

Ну и конечно, внимательно изучите общую картину всего ремонта произведенного в осматриваемой квартире. Если вы видите, что ремонт проведен на быструю руку. За такой ремонт переплачивать не стоит!

Таким образом, учитывая все выше перечисленные факты, у вас заблаговременно в голове сформируется реальная стоимость осматриваемого объекта недвижимости. Так вам будет проще в дальнейшем провести так называемый независимый тендер, и приобрести из всех предлагаемых вариантов, самый выгодный и комфортный.

Источник: http://stroy-stroyka.ru/

Полезные статьи: 

Подготовка к озеленению террас балконов

Как правильно выбрать ремонтную бригаду?

Полог для бани своими руками