Каркасный дом и их отрицательных качества

Каркасными обычно называют дешевые дома, и относятся к ним с опаской. В действительности по этой технологии возводят и экономичное, и элитное жилье.

Каркасные технологии в строительстве применяли с незапамятных времен - это и фахверковые дома в Европе, и мазанки в Украине. Как самые быстровозводимые и экономичные каркасные дома использовали при освоении американского Запада, а как наиболее энергоэффективные - в застройке Сибири.

Принцип ланной технологии состоит в том, что каркас, представляющий собой.стоечно-балочную конструкцию, возводят из прочного материала - металла или дерева, а стены заполняют теплоэффективными и недорогими материалами. Раньше в стенах использовали саман, глину, пористый камень, а сегодня применяют новые материалы, позволяющие сделать дом еше легче и теплее. При этом неизменными

остаются основные достоинства подобного строения: экономичность, теплоэффективность, быстрота сооружения, экономия площади

за счет меньшей толщины стен.

Современная каркасная конструкция - многосоставная, при ее возведении требуются знания, опыт и тщательность, которые далеко не всегда присуши украинским строителям. В результате, поскольку каркасные дома очень чувствительны к качеству строительства, к ним сформировалось недоверчивое отношение. Мифов об их отрицательных качествах не счесть.

• Миф 1. Каркасный дом недолговечен

Разные типы каркасных домов прослужат от 30 до 100 лет. Этот показатель зависит от качества каркаса и утеплителя и их сохранности в конструкции. Чтобы обеспечить долговечность материалов, важно предотвратить попадание влаги внутрь стены.

Долговечность дерева и металла в условиях нормальной атмосферной влажности и при надлежащей обработке превышает 100 лет. Слабое звено - утеплитель. Использование жесткого минераловатного материала увеличит срок службы здания без ремонта стены до 60 лет и более. Однако эти сроки оправдаются при качественном выполнении лома, когда крепежные элементы и защитные пленки имеют высокую степень надежности, обеспечивая герметичность в течение долгих лет.

Существенно снижает долговечность строения использование для каркаса сырого дерева. По мере того как дерево в построенном доме высыхает, стойки и балки изменяют свою геометрию, нарушается обшивка, на стыках появляются шели.
Поэтому следует тщательно проконтролировать влажность материала, предназначенного для каркаса (для этого можно использовать специальный прибор - влагомер). Дерево должно быть высушено естественным или искусственным (вакуумной сушкой) способом.

• Миф 2. Каркасный дом холодный, он не выдержит украинских морозов

Наоборот, одно из важнейших достоинств каркасных ломов - высокие энергосберегающие качества стен. Их обеспечивает слой утеплителя толщиной 15 см, расположенный внутри стены между стойками каркаса. Но утепление может быть и более серьезным - как в каркасных домах с повышенной энергоэффективностью, дополнительно утепленных снаружи. Такое решение также нивелирует мостики холода, которые возникают в местах расположения стоек каркаса. Дерево, хотя и обладает сравнительно низкой теплопроводностью, но все-таки большей, чем теплопроводность утеплителя.

• Миф 3. Все каркасные дома строят по одной технологии

Принципиальная схема стены у всех каркасных домов действительно одинаковая: между стойками каркаса находится утеплитель, защищенный

С внутренней стороны пароизоляци-ОННОЙ пленкой, с наружной - гидроизоляционной супердиффузной (пропускающей пар) мембраной. С обеих сторон каркас и утеплитель защищены жесткой обшивкой -ориентированно-стружечными плитами (ОСП), цементно-стружечными плитами (ЦСП). водостойкой фанерой, гипсокартонными листами (ГКЛ). Подобным образом устроены и перекрытия. Однако у разных типов строений есть существенные отличия в способах возведения, материалах и нюансах конструкции.

Каркасные дома являются сборными, поскольку их монтируют из заранее изготовленных конструкций, комплект которых привозят на стройплощадку. Производство конструкций обязательно должно быть заводское - такой подход обеспечит точность размеров и комплектность элементов. При этом технология сборки лома может быть различной:

Сборка на стройплощадке.
На заранее подготовленный фундамент устанавливают каркас стен, обшивают его, заполняют утеплителем, защищают изоляцией. Таким же образом из заготовленных элементов собирают перекрытия, крышу, затем устанавливают окна, двери и т. л. Время сборки на стройплощадке - 3-12 недель. Работа требует тщательности и неукоснительного соблюдения требований монтажа - проконтролировать это неспециалисту сложно. заводская сборка (каркасно-щи-товые дома). Сборку стен и перекрытий дома производят еше в заводских условиях на специальных технологических линиях, и на стройплощадку привозят уже готовые панели. Они бывают разной степени готовности: от собранной каркасной конструкции до полностью готовых панелей стен (со вставленными окнами и встроенными инженерными коммуникациями), многослойных перекрытий и даже крыши. Сборные элементы должны соответствовать проектным размерам с точностью до миллиметра, и на стройплощадке их лишь скрепляют между собой. Коробку возводят в течение 3 - 7 дней в зависимости от сложности проекта. В большой степени качество строения зависит от заводской работы. Поэтому компания, поставляющая сборные конструкции, должна иметь безупречную репутацию: тогда надежным будет и здание.
Собирать дом должна специально обученная бригада. Однако комплект вместе с подробной инструкцией могут поставлять заказчику для самостоятельной сборки. Такая практика встречается как в зарубежном, так и в отечественном каркасном строительстве.

Дома различают по материалу каркаса:

деревянный каркас делают из доски, цельного или клееного бруса (который является самым прочным, качественным и дорогим), а также деревянной двутавровой балки (дерево + ОСП + дерево). Стандартное сечение стойки - 50 * 150 мм. От качества дерева зависит долговечность и прочность дома. Главное требование - влажность пиломатериалов должна быть не выше 18%. Лома с деревянным каркасом наиболее распространены. ? металлический каркас выполняют из профилей различной конфигурации, собранных на болтах. Они должны иметь антикоррозийное покрытие (быть оцинкованными или окрашенными). Металлический каркас позволяет устраивать большие пролеты перекрытий и проемы в стенах (в этом с ним может сравниться только каркас из клееного бруса).
Другие различия между каркасными домами состоят в особенностях конструкции стены. Различными могут быть материалы, толщины и количество слоев утеплителя, обшивки, паро- и гидроизоляции, конструкции перекрытий (по балкам, фермам или панелям). Таким образом, обобщенное название «канадские дома», которое прижилось в Украине, не описывает всего многообразия каркасных строений. Можно выделить такие их типы: <в дома с деревянным каркасом и утеплителем из базальтовой ваты и толщиной стены 18-25 см (каркасные и каркас но-щитовые); в здания с металлическим каркасом, утеплителем из базальтовой ваты и толщиной стены 18-25 см (каркасные);

е каркасно-щитовые с утеплителем из пенополистирола и толщиной стены 12-25 см;

е дома премиум-класса с каркасом из клееного бруса, несколькими слоями утеплителя и толщиной стены до 35-40 см.

• Миф 4. Стена непрочная, ее можно сломать и забраться в дом

В этом есть доля истины - кирпич прочнее, но вряд ли воры станут ломать стену, когда намного легче забраться в дом через окно или дверь. Конструкция стандартной каркасной стены похожа на конструкцию кровли и имеет примерно такую же толщину Однако все же разрушить ее непросто. ОСП, которыми дом обшивают снаружи, прочнее массива дерева аналогичной толщины за счет своей многослойной структуры. Еще прочнее ЦСП. Обшивка вместе с каркасом дает стене необходимую жесткость и устойчивость. Особенно высокой прочностью (за счет жесткой взаимосвязи слоев) отличается стена из панелей заводского изготовления и стены домов с несколькими слоями утеплителя.

Достаточна также прочность самого лома. Многие зарубежные технологии рассчитаны на сейсмическую устойчивость до 7 баллов. Кроме того, благодаря легкости конструкции, каркасные дома без усиления фундаментов можно строить на грунтах с малой несушей способностью, не опасаясь перекосов и трещин. Резюме: каркасные дома прочны и устойчивы к природным катаклизмам, но против человека,который твердо намерен сломать стену, он может и не устоять.

• Миф 5. Каркасный дом не дышит, в нем всегда душно

На самом деле в любом доме здоровый микроклимат обеспечивает только вентиляция, независимо от материала его стен.
Свежий воздух в доме при этом обеспечивает эффективная система вентиляции с механической вытяжкой. Ее проект должен быть в составе плана каждого каркасного здания. Чтобы вентиляция не снижала теплоэффективность дома, желательно иметь в системе рекуператор. Кроме того, следует предусмотреть естественное проветривание - окна в каждом помещении должны открываться. Резюме: а щжасном даме, оборудованном системой вентиляции с механической вытяжкой, деже при закрытых окнах всегда будет свежий воздух.

• Миф 6. Каркасный дом не экологичен

Большинство каркасных зданий отвечают требованиям экологичное™, и многие из них имеют соответствующие европейские сертификаты.

Дерево или металл, из которых сделан каркас, относятся к наиболее экологичным из известных материалов. Каменная вата, которую, как правило, применяют в каркасных домах, позиционируется как нейтральный, не вредный для здоровья материал (хотя на этот счет есть различные мнения). Пенополистирол, использующийся в наиболее экономичных строениях, при температуре ниже 85 °С тоже не представляет опасности, кроме того, в стене он полностью изолирован от внутреннего пространства обшивками. Внутри стены обшивают ГКЛ, экологич-ность которых не вызывает сомнений, или ОСП, на 95% состоящими из дерева (процент вредных связующих смол в них сведен до минимума). Изоляционные пленки в составе стены экологически нейтральны. Перекрытия в каркасных домах выполняют по деревянным балкам, перегородки - на основе деревянного каркаса.
Конечно, если дом слишком дешевый, велика вероятность применения некачественных, опасных для здоровья материалов. Но такая опасность может возникнуть не только в строительстве каркасных домов. В любом случае если вы сомневаетесь в качестве комплектующих, требуйте подтверждающие их экологичность сертификаты и заключения СЭС.

• Миф 7. Каркасный дом пожароопасен

Согласно АБН В. 1.1.7-2002 «Зашита от пожаров. Пожарная безопасность объектов строительства», каркасные дома имеют степень огнестойкости Шб, как и деревянные. В таких зданиях все несущие элементы стен и кровли должны иметь огнезащитную обработку. Желательна также зашита их от воздействия высоких температур листовыми иди плитными материалами. К ним как раз относится обшивка из ЦСП и ГКЛ - негорючих материалов. Обшивка из двух слоев ГКЛ повысит предел огнестойкости конструкции на 30 минут (и заодно улучшит звукоизоляцию стены). А в целом, предел огнестойкости конструкций каркасных домов составляет 30-60 минут, что соответствует нормативам и должно быть отражено в сертификате производителя.

Также требования ЛБН по пожаробезопасное™ для зданий III степени огнестойкости следует учесть при размещении лома на участке. Между каркасными строениями требуется большее противопожарное расстояние, чем между каменными. Резюме: степень (нестойкости каркасных домов ниже, нем каменных, для повышения их пожаробезопасности деревянные конструкции обрабатывают антипиренами.

• Миф 8. Все каркасные дома строят по типовым проектам.

Действительно, каждая компания, которая строит каркасные лома, имеет в своем распоряжении детально разработанные типовые проекты, конструкции которых включены в программы заводского производства. Но если необходимо, проектаое бюро компании разрабатывает индивидуальный проект или адаптирует под каркасные конструкции тот, который уже есть у заказчика.

Строительство дома в этом случае обойдется дороже, чем по типовому проекту, для которого на заводе уже налажено изготовление конструкций. Кроме того, от начала проектирования до окончания строительства пройдет больше времени. Резюме: каркасный дом можно построить как по типовому, так и по индивидуичьному проекту.

• Миф 9. Каркасный дом непредставителен на вид.

С этим нельзя согласиться. Каркасный дом - это лишь технология возведения. А его внешний вид зависит от отделки и архитектурных качеств проекта.

Отделку применяют такую же, как для домов из каменных материалов: штукатурку, покраску, вентилируемый фасад с применением сайдннга. блок-хауса и др. Возможна также облицовка стен кирпичом, а цоколя камнем (стены отделывать камнем все же не рекомендуется). В архитектурном отношении проект каркасного дома не отличается от проектов зданий из каменных материалов, и почти любой из них можно переработать для каркасных конструкций. Таким образом, каркасный лом может иметь вполне представительный вид. Почти нет ограничений и в дизайне интерьера: на гипсокартон можно нанести любую финишную отделку, кроме, разве что, тяжелых материалов, таких как камень.
Однако у архитектуры каркасных зданий действительно есть особенности. Каркас позволяет без дополнительных конструктивных ухищрений создавать в интерьере большие открытые пространства, устраивать широкие окна, что даже при небольших площадях создает в ломе ощущение простора.

Представление о малобюлжетном облике каркасного строения сложилось в связи с тем, что в Украине чаше всего их строят при необходимости сэкономить. Однако в зарубежной практике каркасные лома нередко относят к объектам современной, прогрессивной архитектуры: экологичной, экономичной п легкой.

Резюме: каркасный дом может выглядеть красво и солидно.

• Миф 10.Все каркасные дома дешевые.

Стоимость строительства каркасного дома колеблется от 150 до 1200 у.е./м2. Такой широкий диапазон обусловлен различными технологиями и возможностью для заказчика выбора степени готовности постройки: от приобретения комплекта дома для самостоятельной стройки до возведения под ключ.

В рамках одной технологии возможны колебания стоимости в зависимости от использованных материалов. Например, дом с каркасом из клееного бруса обойдется дороже, чем из массива. Имеет значение материал утепления и обшивки и т. п. Дома с утеплением из пено-полистирола дешевле, чем из базальтовой ваты, обшивка из ОСП дешевле, чем из ЦСП. При дополнительном утеплении стоимость дома возрастет. В некоторых технологиях применяют импортные энер-гоэффектпвные окна и двери, особо надежные мембраны, что также удорожает строительство.

Но в целом, по расходу материала и трудоемкости каркасные стены относятся к наиболее экономичным. Это связано с меньшим объемом фундамента и стен, а также с более низкой ценой утеплителя по сравнению с массивными материалами. Стоимость 1 м: стандартной каркасной стены толщиной 20 см в 1,3 раза дешевле стены из бруса, в 1,7 раза - из пенобетон-ных блоков и в 2,2 раза - из кирпича (при одинаковой энергосберегающей способности и различной толщине стен, необходимой для ее достижения). Но и слишком низкая цена должна насторожить: возможно, дерево каркаса будет недостаточно сухим, обшивка - минимальной толщины и т. п. Всегда следует убедиться в качестве конструкций и материалов для сборки дома. Надежный показатель качества - сертификат о соответствии технологии европейским стандартам (строительным, энергосберегающим, экологическим), а также гарантия, предоставляемая компанией (для наиболее качественных каркасных домов она составляет 30 лет).

Одно из преимуществ каркасного строительства - прозрачность инвестиций и точность сметы. Стоимость комплекта дома определяется индивидуально после разработки проекта и далее не меняется. Резюме: диапазон стоимости I м каркасных домен* колеблется от самых дешевых до элитных.