Как правильно купить землю за рубежом

Несмотря на финансовый кризис, наиболее выгодной инвестицией на сегодня есть приобретения недвижимости. Но чтобы добиться успеха в этой области следует очень тщательно и с умом подбирать объекты для приобретения.

Очень часто современные инвесторы покупают землю за границей. Это еще намного сложнее, так как необходимо знать, как правильно оформить документы, как ее контролировать и так далее. Бывает и такое, что владельцы, которые вовремя не оформили правильно документы, потом платили больше стоимости квартиры, чтобы не лишится покупки. То есть, если вы собрались приобрести или продать земельный участок за границей, то следует проанализировать правовые и экономические аспекты вопроса с большой ответственностью.

Экономический кризис, который охватил все страны, сказался на рынке недвижимости. Но постепенно власти начинают справляться с ним. И в любом случае скоро цены на недвижимость опять увеличатся. Но иная ситуация с инвестиционной привлекательностью. Не везде стоимость земельного участка возрастет быстро и сильно, как бы того хотелось. Так что в случае приобретения объекта недвижимости за рубежом следует воспользоваться услугами местных специалистов, которые помогут определить инвестиционную привлекательность того или иного объекта. Но и сам покупатель должен немного ориентироваться в правовой специфике и ситуацией на рынке недвижимости.

Итак, первый шаг – это выбор объекта для приобретения. Это совсем несложно, так как в средствах массовой информации, интернете есть множество объявлений о продаже квартиры за границей. Сначала выбираем страну, в которой мы хотим купить земельный участок или дом. Для этого необходимо проанализировать рынок недвижимости. К примеру, если в какой-нибудь стране есть большое количество незастроенной земли, то вряд ли вы сможете выгодно перепродать свой дом. Даже на Кипре, где строительство постоянно развивается, есть много пустынных земельных участков, где можно возводить жилые дома. Иная ситуация с Лазурным Берегом. Там стоимость квартир будет возрастать постоянно, так как уже наблюдается дефицит стройплощадок.

Для того, чтобы получить объективную оценку ситуации, следует самому посетить страну и регион, где вы хотите приобрести недвижимость. О планах на застроение можно узнать в местных властей, о стоимости и прогнозах – уместных риелторов. Также стоить зайти в страховую компанию, чтобы оценить стоимость страховки вашего будущего объекта. Если страховой взнос очень большой, значит есть большая вероятность страхового случая, что аж никак не делает регион привлекательным.

Перед тем, как заключать сделку, необходимо уточнить все аспекты договора и стоимость оформления документов на недвижимость. Очень часто налоги и разнообразные сборы могут становить большой процент от самой стоимости недвижимости, так что это не будет выгодно для вас.

Покупать земельный участок намного сложнее, чем квартиру или дом. Так как законодательство каждой страны имеет свои нюансы по поводу приобретения земли иностранцами. Бывают случаи, когда запрещается продавать землю для частных лиц или ограничивают функционирование земельного участка. В большинстве случаев иностранцу для того, чтобы приобрести участок, необходимо договорится с властями, и получить определенное разрешение.

Несмотря ни на что, приобретая недвижимость в другой стране, рекомендуется использовать услуги местных риелторов и юристов. Но даже при их выборе следует соблюдать осторожность. Желательно получить консультации в нескольких фирмах, и потом сравнить результаты. Запомните, чем больше вы узнаете, чем тщательней будет подготовка до приобретения, тем удачней будет покупка. Используя эти советы, вы сможете удачно купить недвижимость за рубежом и быть уверенными в их будущей прибыльности.