Правила выбора квартиры перед покупкой

Если вы решили купить или обменять свою квартиру, то первым дело необходимо осмотреть дом на предмет, из чего же он сделан и что за этим следует.

Современные городские дома делятся на кирпичные, комбинированные, панельные, монолитные. К сожалению по внешнему виду дома обычно трудно определить из чего он сделан.

Дом из кирпича наиболее распространенный вариант, такие дома стоят уже не один десяток лет. Сейчас если и строят дома из кирпича, то в основном только элитные или малоэтажные, по причине дороговизны строительства.

Совсем по-другому обстоит дело с панельными домами. Такие дома состоят из панелей, которые довольно быстро ставятся и стоят не дорого. К недостаткам панельного можно отнести плохую звукоизоляцию и затруднительную перепланировку, т.к. стены в таком доме в основном несущие.

Быстрыми темпами развиваются каркасно-монолитные дома, они представляют из себя гибрид между панельными и кирпичными домами. Стены в квартирах можно переставлять по своему желанию, они не являются несущими.

После осмотра дома, переходим к осмотру квартиры.

Чем меньше квартир на площадке рядом с вами, тем лучше и дороже. Согласитесь, что лучше иметь рядом двух соседей, чем десять. При осмотре квартиры, хорошо подумать и представить, куда будут выходить окна вашей квартиры через пару лет. С таким вопросом можно обратиться в районную администрацию и попросить у них планы строительства около вашего дома. Обычно лучшим решением бывает, когда дом стоит на берегу реки или около парка, вряд ли в скором будущем там будет стройка или дорога. Если квартира или дом приобретается в жилищном комплексе, то в ближайшие годы придется терпеть рядом стройку.

Для многих людей приоритетом при выборе жилья является наличия рядом развитой инфраструктуры и общественного транспорта. Подъезд к домам стоящим около главных дорог, особенно когда эта дорога единственная, скорее всего, будет загружена пробками.

Квартиры различаются по отделке, обычно их три типа.

Первый вариант - без отделки.

Бетонный пол, стены без обоев, без подоконника, электричество не разведено по комнатам. В таком случае вам придется задуматься, как поднимать строительные материалы в квартиру, т.к. лифты в таких домах еще не запущенны в эксплуатацию.

Второй вариант - минимальная отделка. Стены выровнены, но без обоев и линолеума. Электричество разведено, от хозяина квартиры потребуется финальная отделка.

Третий вариант – муниципальная отделка. В такой квартире есть минимальный набор того, что нужно для жилья. Постелен линолеум, на кухне установлена плита, электричество разведено по комнатам, стеклопакеты.

Не важно, какой вид ремонта в вашей квартире был сделан, он должен быть качественным. Если наблюдаются дефекты, то при приемке дома необходимо указать на них комиссии, в таком случает акт приемки дома не подпишут до устранения неисправностей.