Передача своих полномочий доверенному лицу предоставляется при помощи доверенности. Этот документ имеет юридическую силу и позволяет представлять ваши интересы и дает вам право подписи. Такой документ составляется и подписывается нотариусом. Существуют нотариальные конторы, где специалист с юридическим образованием составит такой документ, учитывая все ваши требования и нюансы, а так же придерживаясь буквы закона.
Пошаговая инструкция оформления доверенности
Если вы решили продавать квартиру через доверенное лицо, то за этим документом следует обратиться к нотариусу. Вы и ваше доверенное лицо должны прибыть к нотариусу с общегражданским паспортом, потому что другие документы не подходят для этой процедуры. В доверенность в обязательном порядке вносятся только паспортные данные.
Доверенность можно оформить как на всю сделку купли-продажи, так и на частичные действия. Полная сделка включает в себя полный сбор документов, оформление договора, акта приема-передачи, а так же получение оплаты за жилплощадь, которую вы продаете. Так же этот доверенный человек имеет право ставить подписи под договорами и предоставлять ваши интересы перед третьими лицами. Такая доверенность называется генеральной. Такая доверенность дает полномочия в течение трех лет совершать любые юридически значимые действия за вас, распоряжаться любыми полученными средствами, имеет право подписи.
Рассматривая действия своего доверенного лица только разово, например только собрать документы на покупку или продажу, то оформляйте разовую доверенность. В таком случае полномочия доверенного лица прекращаются сразу после совершения доверенных операций.
Когда вы хотите провести продажу только одной жилплощади, тогда оформляется специальная доверенность, позволяющая провести купле-продажу только касательно одной квартиры.
Отменить полномочия своего доверенного лица вы можете в любой момент, когда пожелаете, аннулировав доверенность. Если же вы не отмените, то доверенность будет действовать на протяжении трех лет, но это касается только генеральной доверенности, потому что срок остальных, например разовой и специальной прекращается сразу после завершения доверенных операций.
Источник: stroy-stroyka.ru