Актуальные статьи

На правах рекламы.

 

Правила игры в строительном бизнесе 2010 года

astroy - 1106С 1 января 2010 года все подрядные строительные организации смогут осуществлять свою деятельность только при наличии свидетельства о допуске, выдаваемого cаморегулируемой организацией (СРО). Данные нововведения регламентируются Федеральным законом от 01.12.2007 № 315-ФЗ «О саморегулируемых организациях» и Федеральным законом от 22.07.2008 № 148-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ». Срок рассмотрения пакета документов, которые предоставляет соискатель для вступления в СРО, 1 месяц, поэтому если строительная компания хочет работать с 1 января будущего года, ей необходимо предоставить необходимые документы не позднее 1 декабря 2009 года.

На территории Красноярского края в строительной отрасли уже функционирует одна саморегулируемая организация. По инициативе Союза строителей Красноярского края создано Некоммерческое партнерство, получившее статус саморегулируемой организации в Федеральной службе по экологическому, технологическому и атомному надзору (Ростехнадзор). О том, что такое СРО, зачем создается институт саморегулирования в строительной отрасли, каковы требования и условия вступления в эту организацию, рассказал председатель совета «Саморегулируемой корпорации строителей» Антон Глушков на пресс-конференции, состоявшейся 23 сентября.

Что такое СРО?

Это форма Некоммерческого партнерства, которому Ростехнадзор присваивает статус СРО после соответствия всех документов требованиям законодательства. СРО – это объединение строительных подрядных организаций, самостоятельно осуществляющих различные виды строительных работ (но не инвестиционных компаний). СРО имеет статус как общественной организации, так и надзорного органа, решения которого обязательны к исполнению. Содержанием деятельности саморегулируемой организации являются разработка и утверждение документов, предусмотренных статьей 55.5 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а также контроль за соблюдением членами саморегулируемой организации требований данных документов и контроль за качеством выполненных работ. СРО не несет ответственность за финансовую деятельность предприятий, входящих в нее.

Основными целями саморегулируемой организации являются: 1)предупреждение причинения вреда жизни или здоровью физических лиц, имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни или здоровью животных и растений, объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации, вследствие недостатков работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства и выполняются членами саморегулируемых организаций; 2) повышение качества выполнения инженерных изысканий, осуществления архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства.

Что это означает для строительных организаций?

Если на сегодняшний день любая строительная организация может осуществлять любой вид строительной деятельности при наличии лицензии, выданной федеральным лицензионным центром, то с 01.01.2010 года в независимости от того, истек или нет срок лицензии, осуществление строительной деятельности возможно только при наличии свидетельства о допуске, выданного СРО. Таким образом, все организации, которые до 1 января не получат свидетельство, останутся вне закона, а если, несмотря ни на что, будут продолжать выполнять строительные работы, их деятельность будет квалифицироваться как нелегальная. По словам Антона Глушкова, об изменении строительного законодательства уже осведомлены надзорные и административные органы. Кроме того, отсутствие свидетельства о допуске, выданного СРО, не дает права участвовать в конкурсах на выполнение строительных работ.

Что это означает для потребителя?

Подразумевается, что СРО будет защищать здоровье физических лиц, имущество физических и юридических лиц, государственное и муниципальное имущество.

В том случае, когда нанесен вред потребителю или третьему лицу в результате некачественно произведенных работ организацией – членом СРО, величина ущерба гарантирована к возмещению. С введением института саморегулирования будет реализовываться многоступенчатая система защиты потребителя от некачественно произведенных работ.

Три источника компенсации для пострадавших: во-первых, организация-подрядчик, некачественно выполнившая строительные работы, во-вторых; страховая компания, застраховавшая организацию от рисков (если организация-виновник не может самостоятельно справиться с решением этих вопросов), в-третьих; СРО привлечением средств компенсационного фонда (если первых двух источников для погашения будет недостаточно).

Если фирма, осуществляющая строительные работы, прекратила свое существование ответственность за деятельность этого юридического лица в течение двух лет несет саморегулируемая организация.

Чем для строительной организации отличается лицензирование от саморегулирования?

Для получения лицензии организация ранее предоставляла пакет документов один раз и «показывала» состояние компании на момент подачи заявления. Лицензия носила всегда срочный характер и выдавалась сроком от одного года до 15 лет. Допуск саморегулируемой организации выдается бессрочно, на время жизни юридического лица, но контроль за соответствием тех требований, которые первоначально заявляются в допуске, будет вестись постоянно. Представители СРО в любой момент имеют право доступа на строительные объекты, к документам организаций на предмет их соответствия тем параметрам, которые были заявлены при получении допуска.

Требования к строительным организациям для вступления в СРО

В члены саморегулируемой организации могут быть приняты юридическое лицо, в том числе иностранное юридическое лицо, и индивидуальный предприниматель, соответствующие требованиям к выдаче свидетельств о допуске к одному или нескольким видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства. Решение вопросов по выдаче свидетельства о допуске является компетенцией Совета саморегулируемой организации.

Помимо этого, могут предъявляться новые требования к численному и квалификационному составу персонала строительной компании. Основной акцент делается на необходимости высококвалифицированных специалистов и укомплектованности кадров каждой организации. Законодатель руководствуется принципом: «если в организации высококвалифицированные специалисты – значит, работы выполняются качественно». Постоянно наличие необходимых штатных работников обязательно не только для получения свидетельства о допуске, но и на момент проверки. Если на момент проверки эта штатная единица не будет заполнена, то организация лишится свидетельства, а следовательно, права заниматься строительной деятельностью.

В любой строительной организации должно быть не менее трех квалифицированных специалистов с высшим образованием или не менее пяти специалистов с профильным техническим образованием по каждому виду строительной деятельности. Минрегионразвития определяет 35 видов деятельности.

Условия вступления

При вступлении в СРО организация должна внести определенные денежные средства. Так, взнос в компенсационный фонд СРО в Красноярском крае составляет 300 тысяч рублей плюс вступительный взнос и постоянные регулярные платежи на функционирование организации. Вступительный взнос в единственную действующую на сегодняшний день в крае строительную СРО «Саморегулируемую корпорацию строителей» составляет 100 тысяч рублей. Кроме того, данные средства должны быть потрачены из прибыли организации, а это затрудняет небольшим строительным организациям вступление в СРО.

Альтернатива

Строительные компании могут проявить инициативу, объединиться и создать свою СРО, но прежде им необходимо сформировать компенсационный фонд, разработать правовые уставные документы, зарегистрировать свое объединение в качестве НП. И только после этого подать пакет документов в Федеральную службу по экологическому, технологическому и атомному надзору (Ростехнадзор) для получения статуса саморегулируемой организации. Любая строительная организация может вступить в любую СРО, но минимальное количество организаций, которые должны в нее входить, –100. Кроме того, уже подготовлен законопроект и внесен на рассмотрение в первом чтении в Госдуму, предусматривающий увеличение строительных компаний в СРО до 250 организаций.

Как изменится строительный рынок?

По прогнозам Антона Глушкова, введение института саморегулирования на стоимости жилья не отразится, так как жилищным строительством в основном занимаются крупные фирмы-застройщики, которые своевременно вступили в СРО. А в целом строительный рынок становится более конкурентоспособным, и в будущем, вследствие саморегулирования, количество организаций станет гораздо меньше, что должно привести к повышению качества работ.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Обновления в каталоге статей

Как построить террасу своими руками

stroy - stroyka 1714Чтобы сэкономить свои денежные средства, или чтобы создать уникальное произведение инженерной мысли, можно попробовать построить террасу своими руками.  …

Гидроизоляция кровли

astroy - 1610Гидроизоляция кровли - это зонт, который защищает нас от дождя, ветра, снега, града и других негативных природных воздействий. Гидроизоляция кровли служит для защиты кровли от агрессивных воздействий воды и водно-солевых растворов.  …

Технология утепления лоджии

astroy - 1608Лоджия – это площадь квартиры, которая может превратиться из «холодной кладовки» в полноценную комнату. Многие хозяева квартир, желая увеличить жилую площадь, стремятся найти ей более практичное применение, чем сушка белья и хранение различного хлама.  …

Виды пиломатериалов

astroy - 2705Для строительства обычно используют хвойные породы, чаще всего сосну, иногда ель первого и отборного сортов. Пиломатериалы хвойных пород выпускаются длиной от 1 до 6,5 м ( с разницей в 0, 25 м), а лиственных пород - длиной от 1 до 5 м (с разницей в 0,1 м)  …

Общие сведения о строительных пиломатериалах

astroy - 2707Пиломатериалы, используемые в строительстве, изготовляются почти исключительно из сосны и ели. На объектах различного назначения к пиломатериалам предъявляются различные требования. Высокие прочностные характеристики требуются от дерева, которое используется в несущих конструкциях.…

Как выбирать древесину для крыши

astroy - 2715Древесина - один из самых дорогих материалов в строительной смете. А значит, ошибки при ее приобретении тоже будут стоить дорого. Прекрасно, если рядом с заказчиком окажется специалист, готовый дать дельные рекомендации, но в любом случае знание нескольких несложных принципов, поможет избежать многи…

YouTube и строительство собственного дома

Хочу поговорить о строительстве собственного дома, и о том, как YouTube поможет вам в этом. Ютуб предлагает, как профессионально снятые клипы и фильмы, так и видеозаписи любителей, также включая и видео блоги в свой ассортимент. Что нам это дает?…

Пороки древесины

astroy - 3104Наиболее распространённый порок — сучки. Они представляют собой части (основания) ветвей, заключённые в древесине сортимента. По степени зарастания сучки различают только в круглых лесоматериалах, выделяя два вида: открытые, т.е. выходящие на боковую поверхность сортимента, и заросшие, обнаруживаемы…

Как правильно сделать вентиляцию в частном доме?

stroy - stroyka 0913Вентиляционная система предназначена для того, чтобы в жилое пространство постоянно поступал чистый свежий воздух, что положительно влияет на микроклимат и уменьшает влажность в помещении.  …

Обновления в каталоге компаний и услуг

Профметиз

Проволока стальная, сетка металлическая, тросы стальные, сварочные электроды, машиностроительный крепеж, калиброванный прокат. Доставка собственным автотранспортом по России на ваш склад или объект. Отгрузка контейнерами и вагонами любой грузоподъемности.

Отделка квартир под ключ

Если Вам нужен ремонт квартиры под ключ, требуется ремонт офиса или магазина, необходимо выполнить отделку новостройки с нуля, внутреннюю отделку коттеджа, дома, дачи - мы готовы выполнить все необходимые ремонтно-отделочные работы профессионально, качественно, в оптимальные сроки и с непременным учетом всех Ваших пожеланий и финансовых возможностей. Чтобы сказать точную цену нужно посмотреть объект и обсудить перечень работ. Выезд на осмотр и замер бесплатный. С Уважением, Иван

Отделка квартир под ключ

Если Вам нужен ремонт квартиры под ключ, требуется ремонт офиса или магазина, необходимо выполнить отделку новостройки с нуля, внутреннюю отделку коттеджа, дома, дачи - мы готовы выполнить все необходимые ремонтно-отделочные работы профессионально, качественно, в оптимальные сроки и с непременным учетом всех Ваших пожеланий и финансовых возможностей. Чтобы сказать точную цену нужно посмотреть объект и обсудить перечень работ. Выезд на осмотр и замер бесплатный. С Уважением, Иван

Дверь входная

Дверь входная. Зарабатывай с наценкой от 40% покупая дверь оптом от производителя. Например: Дверь 2 замка, 2 контура уплотнения, раздельная ручка, фрезерованная мдф панель 6 мм. - по цене 6900 руб. Позвони прямо сейчас и получи бесплатный каталог с ценами. Более 30 моделей дверей В НАЛИЧИИ !!!

Гидроизоляция РЕНОВИР Микросил

РЕНОВИР Микросил – водорастворимый концентрат силан-силоксановой микроэмульсии. При смешивании с водой образует низковязкую жидкость, с высоким проникающим эффектом. Легко проникает в поры строительных конструкций с высокой степенью увлажнения. Продукт внесен в ТСН-2001, имеет положительные заключения ведущих институтов России на применение для объектов культурного наследия. Продукт сертифицирован!!! ОБЛАСТЬ ПРИМЕНЕНИЯ • Осушение каменных, кирпичных и армокаменных конструкций кладки • Для создания капиллярной отсечной гидроизоляции • Снижение высолообразования в каменных конструкциях • Повышение морозостойкости и долговечности • Для снижения теплопроводности кирпичных конструкций

Утепление фасадов любой сложности в Москве и МО.

Компания "Лето Круглый Год" предлагает услуги по утеплению фасадов любой сложности. Весь спектр услуг с комплексной поставкой материалов и работ «под ключ». Благодаря сотрудничеству с поставщиками систем теплоизоляции компания берет на себя все гарантийные обязательства на поставленные материалы и выполненные работы согласно градостроительному кодексу РФ. Утепление фасада пенополистиролом. Бесплатный замер и консультация! Выполним работы по утеплению фасада. Высокое качество работ. Доступные цены.

Утепление фасадов любой сложности в Москве и МО.

Компания "Лето Круглый Год" предлагает услуги по утеплению фасадов любой сложности. Весь спектр услуг с комплексной поставкой материалов и работ «под ключ». Благодаря сотрудничеству с поставщиками систем теплоизоляции компания берет на себя все гарантийные обязательства на поставленные материалы и выполненные работы согласно градостроительному кодексу РФ. Утепление фасада пенополистиролом. Бесплатный замер и консультация! Выполним работы по утеплению фасада. Высокое качество работ. Доступные цены.

Гранитный бордюр (Бордюр гранитный ГП1, 2, 3, 4, 5)

Гранитный бордюр. ГП1….. В наличии на складе и под заказ. Бесплатная доставка. Подробности на сайте.

Гранитный бордюр (Бордюр гранитный ГП1, 2, 3, 4, 5)

Гранитный бордюр. ГП1….. В наличии на складе и под заказ. Бесплатная доставка. Подробности на сайте.

Ремонт квартир от частной бригады

Ремонт квартир под ключ вместе с нами - это быстро, удобно и доступно. Наши специалисты способны выполнить ремонт квартиры под ключ в полном соответствии с вашими требованиями, пожеланиями и финансами. Полный комплекс услуг, узкопрофильные мастера на каждые работы. Имеем весь необходимый инструмент.89060878151

Полезная информация

Каталог компаний и услуг