Должностная инструкция риелтора

ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ

РИЕЛТОРА

-------------------------------------------------------------------

(наименование учреждения)

00.00.201_г. №00

1. Общие положения

1.1.Настоящая должностная инструкция устанавливает права, ответственность и должностные обязанности риелтора_____________________ (далее – «предприятие»).

Название организации

1.2.На должность риелторапринимается лицо со средним профессиональным образованием и специальной подготовкой по установленной программе (требований к стажу работы нет).

1.3.Риелтор принимается на должность и освобождается от нее по приказу директора предприятия.

1.4.Риелтор должен знать:

-правила установления деловых контактов;

-условия налогообложения юридических и физических лиц;

-организацию осуществления операций с недвижимостью;

-нормативные правовые акты, положения инструкции, прочие руководящие материалы и документы, регулирующие операции с недвижимостью;

-агентства, работающие на рынке недвижимости и все виды оказываемых ими услуг;

-основы рыночной экономики;

-правила и порядок заключения договоров и оформления необходимых документов, связанных с куплей-продажей и арендой недвижимости;

-организацию рекламной работы;

-приемы и методы делового общения, ведения переговоров;

-основы земельного законодательства;

-основы жилищного законодательства;

-основы экономики, психологии;

-трудовое законодательство;

-правила и нормы охраны труда;

-методы анализа и порядок сбора, обработки и передачи информации о рынке недвижимости;

-конъюнктуру рынка недвижимости;

-основные требования стандартов, технических, качественных и других характеристик, предъявляемых к объектам недвижимости;

-порядок проведения осмотров и методы оценки объектов купли-продажи и аренды;

-действующие ценники и прейскуранты.

1.5.Риелтор находится в подчинении у ______________________.

1.6.В период отсутствия риелтора (отпуск, болезнь, пр.) его обязанности возлагаются на лицо, назначенное в установленном порядке, приобретающее соответствующие права и несущее ответственность за должное их выполнение.

2. Должностные обязанности

Риелтор обязан:

2.1.Представлять интересы клиентов при осуществлении взаимодействия с другими специалистами агентства и иных учреждений, участвующими в оформлении сделок.

2.2.Составлять установленную отчетность о выполненной работе.

2.3.Регистрировать поступающие предложения по продаже или передаче в аренду объектов недвижимости, проводить их ознакомительный осмотр.

2.4.Заключатьв отдельных случаях эксклюзивные договоры между собственниками и агентством.

2.5.Осуществлять работу по покупке, продаже или аренде недвижимости от имени и по поручению клиентов.

2.6.Получать информацию о продаваемом или сдаваемом в аренду имуществе и о требованиях потенциальных покупателей или арендаторов.

2.7.Изучать спрос и предложения на рынке недвижимости.

2.8.Осуществлять поиск потенциальных покупателей и арендаторов, устанавливать с ними деловые контакты.

2.9.Организовать подписание договоров купли-продажи или передаче в аренду объектов недвижимости.

2.10.Содействовать своевременному оформлению необходимых клиентам для заключения сделки документов, обеспечивать их сохранность.

2.11.Представлять интересы клиентов для заключения сделки документов, обеспечивать их сохранность.

2.12.Организовать ознакомление покупателей или арендаторов с продаваемым или сдаваемым объектом недвижимости.

2.13.Оформлять заявки покупателей, подбирает или предлагать варианты продаж или сдачи внаем.

2.14.Согласовывать договорные условия, оформлять операции с недвижимостью.

2.15.Оказывать помощь клиентам в сборе необходимых документов и оформлении сделок.

2.16.Информировать клиентов о поступивших подходящих предложениях, консультировать по вопросам, касающимся характеристики рассматриваемых объектов недвижимости и степени соответствия их определенным требованиям.

3. Права

Риелтор вправе:

3.1.Вносить на рассмотрение руководства предложения по совершенствованию работы, связанной с предусмотренными настоящей инструкцией обязанностями.

3.2.В рамках своей компетенции сообщать своему непосредственному руководителю обо всех выявленных в процессе своей деятельности недостатках и вносить свои предложения по их устранению.

3.3.Знакомиться с проектами решений руководства предприятия, касающихся его деятельности.

3.4.Запрашивать лично или по поручению непосредственного руководителя от руководителей подразделений предприятия и специалистов информацию и документы, необходимые для выполнения его должностных обязанностей.

3.5.Требовать от руководства предприятия помощи в выполнении им его должностных обязанностей и осуществлении прав.

4. Ответственность

Риелтор ответственен за:

4.1.Недолжное выполнение или невыполнение своих должностных обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией в установленных действующим трудовым законодательством РФ рамках.

4.2.Правовые нарушения, совершенные в процессе своей деятельности в установленных действующим административным, уголовным и гражданским законодательством РФ рамках.

4.3.Причинение материального вреда организации в установленных действующим трудовым и гражданским законодательством РФ рамках.

Руководитель структурного подразделения:       _____________      __________________

                                                                           (подпись)         (фамилия, инициалы)

                                                                                                00.00.201_г.

С инструкцией ознакомлен,

один экземпляр получил:                                        _____________      __________________

                                                                            (подпись)          (фамилия, инициалы)