Что лучше обратится в фирму или нанять бригаду?

Один из главных вопросов в строительстве, встающих на пути у заказчика – не ошибиться с выбором подрядных организаций. Что лучше? Обратится в фирму или нанять строительную бригаду? Большинство мнений склоняются в пользу строительных фирм. Вот основные доводы, которые приводят сторонники этого варианта:

1. При обращении в строительную организацию с заказчиком заключается договор подряда, где четко прописаны сроки окончания работ, ответственность сторон, порядок оплаты и гарантии, вследствие чего проще разрешать возникшие споры, и есть с кого спрашивать.

2. При обращении в фирму составляется сметная документация, с заказчиком оговаривается окончательная сумма до начала проведения работ.

3. Фирма содержит собственный штат квалифицированных сотрудников, поэтому качество работ выше.

4. Многие фирмы предоставляют заказчику материалы со скидками.

5. На работы предоставляются гарантии.

Так уж ли справедливы эти доводы? Попробуем разобраться. Давайте посмотрим, что представляет из себя настоящая строительная бригада.

Сложился стереотип, что бригада это сборище "раздолбаев", постоянно находящихся в не трезвом состоянии или в состоянии похмельного синдрома. Которые, получив аванс, пропадают на какое то время, а то и навсегда. Которые постоянно занимаются перекурами, если их не подгонять. Которые то и дело смотрят, к чему бы "приделать ноги".

На самом деле современная бригада это, прежде всего группа профессионалов, которым надоело работать за смешную зарплату в строительных фирмах, руководящий состав большинства которых составляют бывшие военные, агрономы (реальные случаи) и другие лица, имеющие о строительстве весьма отдаленное представление. Политика таких фирм заключается в собственном обогащении, за счет использования дешевой рабской силы своих сотрудников.

Представьте сами, какой объем работ должны выполнить сотрудники отдела ПТО, за частую всего лишь 3-4 человека (как раз объем не большой бригады), работая на фирму. Прежде всего, они должны найти объект, разработать проектно-сметную документацию, заключить договор с заказчиком, скомплектовать и обеспечить объект строительными материалами и наконец, произвести работы по монтажу объекта. Получить за это копейки, в то время как всю прибыль получит фирма. НОНСЕНС !!!

Но давайте по порядку:

1. С бригадой точно так же можно и нужно(!) заключить договор подряда(возмездного оказания услуг), где указаны все данные ответственного лица (бригадира), сроки выполнения работ, ответственность сторон и.т.д. Поэтому вы можете быть совершенно спокойны, что получив аванс, бригада не отбудет в не известном направлении.

2. Бригада может составить абсолютно такую же смету, что и фирма. Только с одной лишь разницей – это будет реальная смета. У бригады нет юридического адреса, постоянного офиса и складских помещений за которые нужно платить не малую аренду, а так же нет большого, на половину бесполезного штата сотрудников, которые весь рабочий день сидят в «одноклассниках», получая за это ежемесячную зарплату. Отгадайте с одного раза, будут ли включены эти расходы в смету, если вы обратитесь в фирму?

3. Нанимая бригаду, получаешь кота в мешке. Не известно кто и откуда эти люди, на самом ли деле они такие супер-пупер профессионалы какими представляются. Что же риск нарваться на не добросовестных людей действительно есть. Но рискуете вы не более, если бы обратились в фирму. Сегодня держать постоянный штат сотрудников, могут позволить себе лишь очень крупные организации. Средние и мелкие фирмы в 90% случаев сами нанимают для проведения работ различные бригады, большинство из которых видят впервые в жизни. Только в вашем случае, за это приходится еще и переплачивать. А, обратившись в крупную фирму, переплачивать дважды. Оно вам нужно?

Сегодня многие бригады в сотав большинства которых входят люди с высшим образованием(не берем во внимание тех, у кого на соседней улице в рюмочной находится биржа труда) имеют свой сайт в сети. Зайдите на страницу, где представлены выполненные объекты. Это даст вам, какое то представление о профессионализме этих людей.

4. Обратившись в фирму можно приобрести материалы по оптовым ценам или со скидкой. Да, действительно многие строительные фирмы работают напрямую с поставщиками, но уверенны ли вы, что действительно получите скидку? Все это будет красиво выглядеть на бумаге, которые предоставит фирма, в действительности же оптовые цены, почему-то впоследствии оказываются выше розничных. Почему? См. пункт 2. В бригаде, не хуже знают, где можно приобрести качественные материалы и их действительно могут предоставить вам с реальной скидкой. Экономически выгодней делать работу, а не заниматься торговлей.

5. В условиях жесткой конкуренции, способ получить работу один, заработать себе хорошую репутацию, прежде всего качеством работы, что само собой уже подразумевает гарантию своего профессионализма. Если заказчик останется довольным качеством, он порекомендует своего подрядчика другим. Те в свою очередь следующим, и.т.д. И если вдруг у заказчика возникнут какие либо претензии, вряд ли это будет способствовать укреплению репутации. Это вещь, как известно, нарабатывать которую можно годами, а потерять очень быстро.

В любом случае решать куда обратится, это ваше право и ваше решение, только прежде чем принять его, хорошо все обдумайте и взвесьте все за и против.

Желаем вам удачной работы и только с профессионалами !!!