Недвижимость – это капитал, причем это как долгосрочное вложение (которое с годами только дорожает), так и возможность получить прибыль «здесь и сейчас». Квартира, даже очень небольшой площади, всегда может быть сдана в аренду и приносить доход. Перед многими арендодателями стает ребром вопрос – как сдавать квартиру? Посуточно? Или на длительный срок? В каждом из видов аренды есть свои преимущества и недостатки, также как и прибыль будет зависеть от того, какой тип аренды вы выберите.
Посуточная аренда может принести доход, во много раз превышающий прибыль от долгосрочной аренды. Главное правильно подготовить квартиру к сдаче и обеспечить достойную материальную базу для будущих квартирантов.
Первое – ремонт в помещении. В квартире должно быть уютно, приятно и комфортно, свежо и чисто.
Второе – количество койко-мест, чем больше людей сможет расположиться на ночлег, тем выгоднее вы сдадите жилье. Даже если квартира однокомнатная, расположите в ней не менее двух раскладных диванов, оптимально, если комплект дополнят раскладные кресла, которые также могут быть выступать как спальные места.
Третье – мебель. Меблировка квартиры должна быть не интенсивной и в тоже время все необходимые предметы мебели должны присутствовать: шкаф с вешалками, стол, стулья. В кухне должен быть обеденный стол со стульями, в прихожей большое зеркало.
Отдельно стоит сказать про комплектацию кухни. Помимо кухонного гарнитура в ней должно быть все необходимое для приготовления и принятия пищи. Кастрюли, сковорода, тарелки, столовые приборы, стаканы, чашки, чайник. Также в наличии должны быть кухонные полотенца и салфетки.
Если вы разрешите квартирантам курить в кухне или на балконе, позаботьтесь о наличии пепельниц. Даже если в квартире курить нельзя и курящим будет необходимо выходить на лестничную площадку – подумайте и о том, чтобы пепельница была там. Это не будет доставлять дискомфорта ни самим курящим, ни соседям по площадке.
Следующий и не менее важный вопрос – бытовая техника. Для квартирантов будет важно наличие телевизора, доступа в интернет. В кухне должен быть холодильник, микроволновая печь, также в наличии должны быть стиральная машина, гладильная доска, утюг. Постельное белье должно быть чистым, выглаженным в том количестве, сколько койко-мест предусмотрено. В ванной должны быть банные принадлежности, место для предметов личной гигиены (зубных щеток, пены для бритья и бритвенных принадлежностей). Не лишним будет и наличие фена для сушки волос.
Другой самый важный момент – порядок сдачи квартиры в аренду. Передача имущества во временное пользование другие людям влечет за собой большие риски. Имущество может быть испорчено несоответствующим отношением, техника поломана, из квартиры могут пропасть вещи. Поэтому безопаснее всего – заключить договор и сдавать квартиру в аренду только через специалиста по недвижимости – риелтора или агентство.
Помимо поиска клиентов арендаторов вашего жилья, агентство по недвижимости может взять на себя доверительное управление. То есть, заключив договор с агентством, вы передаете право не только сдавать в аренду жилье, но и управлять своей недвижимостью: следить за оплатой коммунальных платежей, телефонных счетов, следить за чистотой и сохранностью имущества в квартире. Доверительно управление – самый лучший вариант сотрудничества, если у вас мало времени или вы находитесь в другом городе.
По материалам stroy-stroyka.ru
Чтобы сэкономить свои денежные средства, или чтобы создать уникальное произведение инженерной мысли, можно попробовать построить террасу своими руками.
…
Гидроизоляция кровли - это зонт, который защищает нас от дождя, ветра, снега, града и других негативных природных воздействий. Гидроизоляция кровли служит для защиты кровли от агрессивных воздействий воды и водно-солевых растворов.
…
Лоджия – это площадь квартиры, которая может превратиться из «холодной кладовки» в полноценную комнату. Многие хозяева квартир, желая увеличить жилую площадь, стремятся найти ей более практичное применение, чем сушка белья и хранение различного хлама.
…
Для строительства обычно используют хвойные породы, чаще всего сосну, иногда ель первого и отборного сортов. Пиломатериалы хвойных пород выпускаются длиной от 1 до 6,5 м ( с разницей в 0, 25 м), а лиственных пород - длиной от 1 до 5 м (с разницей в 0,1 м)
…
Пиломатериалы, используемые в строительстве, изготовляются почти исключительно из сосны и ели. На объектах различного назначения к пиломатериалам предъявляются различные требования. Высокие прочностные характеристики требуются от дерева, которое используется в несущих конструкциях.…
Древесина - один из самых дорогих материалов в строительной смете. А значит, ошибки при ее приобретении тоже будут стоить дорого. Прекрасно, если рядом с заказчиком окажется специалист, готовый дать дельные рекомендации, но в любом случае знание нескольких несложных принципов, поможет избежать многи…
Хочу поговорить о строительстве собственного дома, и о том, как YouTube поможет вам в этом. Ютуб предлагает, как профессионально снятые клипы и фильмы, так и видеозаписи любителей, также включая и видео блоги в свой ассортимент. Что нам это дает?…
Наиболее распространённый порок — сучки. Они представляют собой части (основания) ветвей, заключённые в древесине сортимента. По степени зарастания сучки различают только в круглых лесоматериалах, выделяя два вида: открытые, т.е. выходящие на боковую поверхность сортимента, и заросшие, обнаруживаемы…
Вентиляционная система предназначена для того, чтобы в жилое пространство постоянно поступал чистый свежий воздух, что положительно влияет на микроклимат и уменьшает влажность в помещении.
…
