Как правильно арендовать коттедж?

Вряд ли, отыщется человек, который не подумывал с наступлением лета о походе на дачу. Но, что сделать, если дачи попросту нет? Выход, конечно же, есть – можно снять коттедж в аренду. Это и выгодно, и удобно, так как не следует содержать дом на протяжении всего года. Тем не менее, аренда коттеджей на выходные – достаточно тонкое дело, которое обладает массой нюансов, о которых и пойдет речь.

Искать коттедж следует начинать до наступления лета, так как к окончанию весны все наилучшие варианты уже расхвачены, а оставшиеся имеют большую стоимость, при относительном маленьком удобстве и выборе.

Найдя подходящий вариант коттеджа, не стоит доверяться на слово хозяину, следует перестраховаться временным предварительным соглашением. Подписав такой договор, вы обезопасите себя. Также договор гарантирует, что домик не уйдет в аренду третьему лицу – это обязательство аренды коттеджа. Опираясь на предварительное соглашение, ближе к лету нужно будет составить основное соглашение. После его подписания предварительный станет недействительным. Если кто-то из сторон откажет в подписании договора, то он должен будет оплатить заранее оговоренный штраф пострадавшей стороне.

В случае, если отказываются обе стороны, то, соответственно, никто никому ничего не должен, а для того, чтобы поставить точку в несовершенной сделке, нужно просто не подписывать основной договор в установленный срок.

Кроме подписания основного соглашения, стоит подписать и соглашение коммерческого найма. Его не нужно регистрировать, достаточно выполнить в письменной форме.

Для спокойного наслаждения летним отдыхом проверяйте с придирчивостью подлинность документации, правильность составления соглашений, и составляйте в письменном виде подпункты, отвечающие за форс-мажорные ситуации.

В обязательном порядке проверяйте подлинность документов арендодателя. Для собственного спокойствия прогуляйтесь в ЕГРП за выпиской, так вы выясните количество владельцев коттеджа. Если он один – то прекрасно, если их несколько, то стоит взять у них письменное разрешение на сделку.

Касательно стоимости, то она должна фиксироваться в полном размере, и не ленитесь уточнить в дополнительном пункте соглашения, каким способом вы будете оплачивать, и в какие конкретные сроки.

В соглашении об аренде следует указать конкретные сроки аренды, адрес здания, количество комнат и подсобных помещений, а также общую площадь, в ином случае соглашение будет считаться официально не заключенным. В качестве перестраховки можно сфотографировать каждую комнату, и переписать с поверхностным описанием мебель и технику, находящиеся в арендуемом коттедже.