Как правильно арендовать дачу?

Вряд ли найдется человек, который не задумывается с приходом лета о поездке на дачу. Но что делать, если дачи нет? Выход есть - снять дачу в аренду. Это и удобно и выгодно, потому что не нужно поддерживать дом в другие времена года. Но, тем не менее, аренда дело достаточно тонкая и имеет большую нюансов, о которых мы и поговорим.

Поиск дачи следует начинать задолго до лета в Киеве, так как до конца весны практически все хорошие варианты уже разобраны, а оставшиеся под шумок имеют сезонный большую цену при сравнительно небольшом выборе и удобства.

Подобрав приемлемый вариант дачи, не доверяйте на слово ее хозяину и перестрахуйтесь заключением временного предварительного договора. Заключив этот договор, вы сможете обеспечить себя в таких вопросах как стоимость арендной платы и расписание ее выплат. Также он гарантирует, что дачу не отдадут в аренду другому человеку естественно с вашей стороны - это обязательство аренды дачи. Опираясь на предварительный договор, ближе к лету необходимо будет составить основной. После его заключения предварительный договор становится недействительным. В случае, если кто-то один - вы или арендодатель не захотите заключать основной договор, то отказывается обязан выплатить потерпевшему штраф.

Но если вы оба передумали нанимать и сдавать естественно никто штраф платить не должен, а чтобы поставить в несостоявшейся сделке окончательную точку просто не заключайте основной договор в назначенный срок.

Кроме заключения основного договора также следует заключить договор коммерческого найма. Он не требует государственной регистрации и заключается в обычной письменной форме.

Что бы спокойно наслаждаться летним отдыхом всегда с вниманием проверяйте на достоверность документы, правильность составления договоров, а также не забывайте в письменном виде составлять пунктик, отвечающих за форс - мажорных ситуациях.

Обязательно проверяйте подлинность документов человека в Киеве, который сдает вам в аренду имущество. Для своего же спокойствия сходите за выпиской в ЕГРП - это нужно, для того чтобы знать, сколько собственников в данной даче. Один - хорошо, но если есть еще совладельцы, необходимо, чтобы избежать неприятных случаев возьмите у них письменное разрешение на сделку.

Что касается цены, то она должна быть зафиксированной в этом размере и не поленитесь уточнить в отдельном пункте договора в Киеве, каким именно способом вы будете передавать деньги хозяину дачи и в какие сроки (желательно конкретные даты.

В договоре об аренде необходимо указать точные сроки аренды, полный адрес дачи, количество комнат и подсобных помещений, а также общую кажущаяся площадь иначе договор не будет считаться официально заключенным, и вы останетесь без денег у разбитого корыта. Для перестраховки от претензий сфотографирует каждую комнату и перепишите с поверхностным описанием предметы интерьера в Киеве, технику и мебель, находящаяся в арендованном вами дома.