Как правильно снять квартиру

Обязательным действием при съёме квартиры должно быть подписание договора, по аренде жилой площади. Заключив такой документ квартиросъемщик снижает для себя риск по найму квартиры, а владелец жилплощади обеспечивает для себя гарантии по выполнению условий данной сделки и возможности обезопасить сдаваемое свое имущество. Данный документ подписывают после того, как квартиру уже выбрали, проверили и условия все согласовали. По желанию сторон договор можно заверить у нотариуса. Это только укрепит обеспечение гарантий по исполнению тех обязательств, что есть в данном документе. Отсутствие осторожности и излишняя доверчивость может привести владельцев сдаваемой недвижимости к неполучению обещанной суммы денег, а порой даже и к утрате самой жилплощади. В договоре по найму нужно обязательно указать паспортные данные обеих сторон, и подробно описать объект, что будет арендоваться. Также указать срок, на который будет сдаваться помещение. Так же следует четко указать права нанимателя: что он не имеет преимущественных прав на заключение договора для нового срока, а так же не может сдавать в поднаем данное помещение, и произвести замены нанимателя. Так же здесь указывают размер самой оплаты за сдаваемое помещение, которую устанавливают по обоюдному соглашению присутствующих сторон. Плату за арендуемую площадь наниматели вносят в тот срок, что определен в договоре. Нанимателями могут быть как лицо юридическое, так и физическое лицо. В договоре аренды должны быть указаны лица, что постоянно будут проживать с нанимателем в арендуемом помещении. Данные условия имеют исключительные значения по обеспечению законности заключаемых сделок. Обязательно в таком документе следует предусмотреть такой пункт, имеет ли наниматель возможность сдать снимаемое помещение в поднаем, а именно сдать третьему лицу данную квартиру по условиям договора поднайма. В нём нужно обязательно указать размер оплаты за наем квартиры. Довольно часто в договоре указывают одну сумму, а на деле сговариваются о другой, более крупной, этим стремятся снизить размеры по налогообложению. Однако в данном случае владелец может попасть в положение, где обманет сам себя. Захочет ли арендатор оплачивать больше, чем то, что было зафиксировано в договоре. Также кроме всего прочего владелец жилья должен обладать определенной финансовой защитой. Размеры этой защиты также должны быть прописаны в договоре о найме квартиры, а сумма денег передана владельцу жилой площади одновременно с самим заключением данного документа. По окончанию действия этого договора или по исполнению нанимателем всех прописанных пунктов договора, хозяин жилья обязан вернуть нанимателю эту сумму.