Как расплонировать участок под строительство дома?

Что такое дача для современного человека? На такой, казалось бы, простой вопрос у каждого будет свой ответ. Для офисных работников это лучшее место для отдыха, с обустроенной баней и беседками; для пенсионеров – любимые шесть соток, предназначенные для экспериментов по выращиванию гигантской клубники для внуков.
Но, несмотря на разность интересов, центральным элементом любой дачи является дом, который должен идеально вписываться в ландшафт окружающей местности и общую композицию участка. Чтобы правильно распланировать дачный участок, необходимо учесть множество факторов и начать предстоит с самого главного - рельефа местности.

Рельеф дачного участка.
Прежде чем приступать к строительству дома, необходимо трезво оценить земельный участок на наличие склонов, крупных камней и выяснить тип грунта.
Необязательно выравнивать площадку под строительство или избавляться от каменных глыб: в первом случае можно разработать архитектурный проект для сложной местности, а во втором - превратить недостаток в преимущество и украсить свой дачный участок садом камней. Также необходимо учесть месторасположение подземных коммуникаций, преобладающие ветра и, в случае наличия соседей, расстояние от границы участка до ближайших построек.

Расположение дома на участке.

Дачный дом – это центральный элемент участка, от его правильного расположения зависит удобство подъездных путей, наличие урожая, комфорт внутри помещений. Что следует учитывать при привязке дома к местности: - стороны света - чтобы проконтролировать уровень освещенности каждой комнаты. Если не учесть этот фактор, то может оказаться так, что часть комнат будет всегда в затемнении и прохладе, в то время как оставшиеся будут напоминать раскаленную печь жарким летом. Чаще всего спальню и гостиную размещают окнами на юг, юго-восток или восток, а все остальные помещения располагаются с северной стороны; - вид из окон – не каждый дачник задумывается на этой задачей, но если дачный дом служит не только в качестве укрытия от ветра и дождя, то будет весьма неплохо, если окна жилых помещений будут выходить на сад, а не на стену соседского дома; - расположение подземных коммуникаций – проведение дополнительных метров труб может вылиться в кругленькую сумму; - расстояние до границ участка и соседских построек – согласно нормативам, при строительстве деревянного дома следует отступить не менее 5 метров от дороги или улицы, примыкающей к участку. В идеале расстояние до границы участка должно составлять около 10 метров, это избавит жильцов от излишнего шума и пыли.

Зонирование.

Определившись с расположением дома на дачном участке, следует продумать будущее местонахождение бани, огорода и плодовых деревьев. Чаще всего выделяют три зоны садового участка: жилая часть (дом и прилегающая зона отдыха), хозяйственный сектор (подсобные постройки, колодец) и садово-огородный участок (рекомендуемая площадь – 60 процентов от общего размера земельного участка).
Это не означает, что все зоны будут иметь четкие границы, плодовые деревья могут красиво окружать дачный домик и располагаться вдоль ограды, а небольшая беседка разбавлять строгость и четкость огородных грядок.
Можно пофантазировать и разбросать по всему саду аккуратные дорожки, вымощенные камнями, или устроить в углу сада маленький пруд. Декоративные элементы в виде резных оградок, садовые фигурки и прочие, на первый взгляд незначительные элементы, способны придать уют и подчеркнуть выбранный стиль дома. Обдумывая расположение различных зон, следует помнить, что на бумаге все выглядит более привлекательно, нежели в реальности, поэтому лучше сразу составить несколько вариантов и вносить коррективы уже в процессе обустройства дачного участка.