Согласование строительства частного дома

Первое, что необходимо выполнить для согласования в строительстве нового дома на вашем земельном участке это постановление от местных органов власти в виде разрешения на строительство. Прежде чем приобрести земельный участок под застройку, уточните какие инженерные коммуникации проходят вблизи вашего участка. Если таковые находятся далеко, то участок под застройку приобретать нежелательно. Дело все в том, что самостоятельно прокладывать собственные инженерные сети очень дорогостоящий процесс. Оптимальным вариантом будет выполнить эти работы перед началом согласования строительства частного дома.
Следующий пункт, который должен пройти застройщик – это согласование строительства дома, дабы оно было полностью законным. Потому как такие вопросы должны согласовываться еще до начала строительства. В противном случае такая постройка будет считаться «самостроем» и соответственно незаконной. Такую постройку нельзя передавать по наследству, продавать или ставить под залог. Так же суд может принять решение, что такую постройку необходимо снести, причем за счет застройщика. Даже если вы попытаетесь такой дом легализовать задним числом, то этот процесс очень трудоемкий и невероятно дорогостоящий.
Так же у застройщика должен иметься акт обследования земельного участка, который выполняют специалисты геологического надзора. Так же не стоит забывать о согласовании строительства с соседями, что бы избежать конфликтов и судовых тяжб. После того, как все разрешения будут собраны, документы передаются в районный комитет по архитектуре. Уже в этой организации вам выдадут строительный паспорт.
Что бы не хвататься за голову при решении любого из этих вопросов, рекомендуется это дело поручить профессионалам. Они изо дня в день сталкиваются с решением таких задач, быстро и грамотно проведут все необходимые манипуляции и оформят документы надлежащим образом.
Специалистов следует нанимать из известных фирм с хорошей репутацией. Причем они должны знать схему прохождения согласования документов именно в том районе, где вам необходимо. Все это потому, что схема прохождения в разных района может сильно отличаться и человек не работающий с такими делами в данном месте может не только не справиться со своей задачей, но и сильно навредить.
Когда специалист ходит по всем инстанциям, он знает, как следует общаться с определенными лицами, чиновниками. Как правило у такого человека есть наработанный авторитет, грамотность в своем деле и он знает, как искать компромиссы в спорных вопросах.
Расчет с фирмой-согласователем должен быть воспроизведен в полном объеме тогда, когда вы уже получите почтовый адрес для вашего объекта, тогда у них будет дополнительный стимул завершить начатое дело в короткие сроки.

По материалам: stroy-stroyka.ru