Актуальные статьи

На правах рекламы.

 

Как правильно составить договор с арендодателем?

arenda - A0119Как правильно составить договор с арендодателем, дабы не чувствовать себя полным лохом.
Понимаю, в тот момент, когда милые, добрые хозяева сидят напротив вас, очень трудно говорить о всяческих неприятных вещах, но надо!
Важно запомнить, что договор нужно заключать в любом случае, неважно - участвовало в этом агентство или нет. И, мой вам совет, убедитесь, что перед вами именно хозяин квартиры и все финансовые вопросы обсуждайте только с ним. Попросите справку из БТИ, ЖЭК
В свою очередь, хозяева от вас могут потребовать удостоверение личности, залог за мебель, оплату за полгода и более вперед.
Чтобы впоследствии не было лишних претензий, постарайтесь заключить письменный «договор на аренду», в котором бы оговаривались: собственно ежемесячная плата хозяину и обязательства обеих сторон. Кстати, сегодня эксперты советуют арендаторам предложить хозяевам зафиксировать цены в национальной валюте или привязать оплату к определенному курсу. И это обязательно нужно зафиксировать в договоре. Такой пункт вас подстрахует на случай очередного «скачка» доллара или евро. Если хозяева отказываются - собирайте вещи и переезжайте к более сговорчивым. Предложения сейчас валом.
Плюс к этому, в договоре может быть также прописано, у кого будут ключи от квартиры. Если хозяева настаивают, что и у них будут ключи, пропишите это в договоре, а в будущем - не оставляйте ничего ценного дома.

Очень серьезный пункт – расторжение договора.
Представьте себе, что вы спокойно живете уже полгода, обзавелись вещами (телевизор, кровать и т.д.), вдруг приходит хозяин и сообщает: «Мой брат, сват, кум… (нужное вставить) вернулся из армии (приехал из Америки, развелся, женился) и ему негде жить. Так что собирайте вещи, вот остаток денег и выселяйтесь».
Ситуация, конечно, сложная, но, по большому счету, это не ваши проблемы, что творится в семье вашего арендодателя. Что же теперь, собирать пожитки и уходить? А куда?
Так что обязательно зафиксируйте в договоре минимальный срок предупреждения о расторжении договора.
Но этот пункт наложит и на вас кое-какие обязательства – вы не сможете потребовать вернуть вам деньги, если решите уехать, уведомив заранее арендодателей.


Ниже шаблон такого договора:

Договор об аренде квартиры

"__"_____200_г.

Собственник жилья, гр.__(ФИО ), именуемый в дальнейшем Арендодатель, проживающий по адресу_________ и гр. ___(ФИО), именуемый в дальнейшем Арендатор, проживающий по адресу ______, заключили настоящий договор о нижеследующем:

Предмет договора:
1. Арендодатель предоставляет Арендатору и членам его семьи в пользование сроком на _____ год квартиру общей площадью _________ кв.м по адресу: г.Киев, ул._____, дом №_, кв. №__,характеристика которой приведена в акте сдачи квартиры.

2. По соглашению сторон договором устанавливается оплата за аренду квартиры в размере _______ гривен в месяц.

Обязанности сторон:
Арендодатель обязуется:
1. Предоставить в аренду принадлежащее ему на праве собственности жилье в пригодном для проживания состоянии.
2. Осуществлять содержание дома и технических устройств квартиры в соответствии с требованиями правил пользования жилищными помещениями.
3. Обеспечивать предоставление коммунальных и других услуг.

Арендатор обязуется:
1. Квартира сдается гр. (ФИО) для проживания, ему запрещается использовать жилое помещение по другому назначению, а также сдавать его в субаренду.
2. Содержать квартиру в чистоте и исправности, производить за свой счет текущий ремонт.
3. Соблюдать Правила пользования жилыми помещениями.
4. Своевременно сообщать Арендодателю о выявленных неисправностях элементов квартиры и дома.
5.Арендатор обязан вносить арендную плату на р/с N___
или лично, не позднее ________ дня месяца.
6. Освободить арендуемое жилое помещение по истечении обусловленного в настоящем договоре срока аренды.

Права сторон:
Арендодатель имеет право:
1. Требовать от Арендатора соблюдения Правил пользования жилыми помещениями:_____(нужное вписать).
2. Требовать от Арендатора своевременного внесения платы за аренду.
3. Требовать от Арендатора освобождения жилого помещения по истечении срока договора аренды.

Арендатор имеет право:
1. Требовать от Арендодателя своевременного и качественного выполнения комплекса работ по содержанию жилого дома, квартиры и придомовой территории, а также предоставления коммунальных и других услуг, предусмотренных договором аренды.
2. Требовать обоснования увеличения платы за аренду после заключения договора аренды.
3. Требовать перерасчета платы за аренду при невыполнении Арендодателем обязанностей, указанных в договоре.
И т.д.____(вписать нужное)

Ответственность сторон
Ответственность Арендодателя:
1. Арендодатель возмещает Арендатору материальный ущерб, причиненный в результате невыполнения обязанностей, предусмотренных в договоре, в установленном законом порядке.

Ответственность Арендатора:
1. Арендатор возмещает Арендодателю материальный ущерб, причиненный в результате невыполнения обязанностей, предусмотренных в договоре, в установленном законом порядке.

Заключительные условия:
1. Изменение условий договора или его расторжение может иметь место
по соглашению сторон.
2. Арендодатель может потребовать изменения или расторжения договора, если Арендатор ухудшит состояние жилого помещения, не внесет арендную плату в течение срока, предусмотренного договором, будет использовать квартиру не по назначению.
3. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, один из которых находится у Арендодателя, другой - у Арендатора.
4. Расходы по нотариальному удостоверению настоящего договора оплачивает Арендатор.

Неотъемлемым приложением к договору является список мебели и вещей,
находящихся в арендуемой квартире_____.


Дата Подписи

Желаю вам удачи в поиске жилья и сговорчивых порядочных хозяев.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Обновления в каталоге статей

Как построить террасу своими руками

stroy - stroyka 1714Чтобы сэкономить свои денежные средства, или чтобы создать уникальное произведение инженерной мысли, можно попробовать построить террасу своими руками.  …

Гидроизоляция кровли

astroy - 1610Гидроизоляция кровли - это зонт, который защищает нас от дождя, ветра, снега, града и других негативных природных воздействий. Гидроизоляция кровли служит для защиты кровли от агрессивных воздействий воды и водно-солевых растворов.  …

Технология утепления лоджии

astroy - 1608Лоджия – это площадь квартиры, которая может превратиться из «холодной кладовки» в полноценную комнату. Многие хозяева квартир, желая увеличить жилую площадь, стремятся найти ей более практичное применение, чем сушка белья и хранение различного хлама.  …

Виды пиломатериалов

astroy - 2705Для строительства обычно используют хвойные породы, чаще всего сосну, иногда ель первого и отборного сортов. Пиломатериалы хвойных пород выпускаются длиной от 1 до 6,5 м ( с разницей в 0, 25 м), а лиственных пород - длиной от 1 до 5 м (с разницей в 0,1 м)  …

Общие сведения о строительных пиломатериалах

astroy - 2707Пиломатериалы, используемые в строительстве, изготовляются почти исключительно из сосны и ели. На объектах различного назначения к пиломатериалам предъявляются различные требования. Высокие прочностные характеристики требуются от дерева, которое используется в несущих конструкциях.…

Как выбирать древесину для крыши

astroy - 2715Древесина - один из самых дорогих материалов в строительной смете. А значит, ошибки при ее приобретении тоже будут стоить дорого. Прекрасно, если рядом с заказчиком окажется специалист, готовый дать дельные рекомендации, но в любом случае знание нескольких несложных принципов, поможет избежать многи…

YouTube и строительство собственного дома

Хочу поговорить о строительстве собственного дома, и о том, как YouTube поможет вам в этом. Ютуб предлагает, как профессионально снятые клипы и фильмы, так и видеозаписи любителей, также включая и видео блоги в свой ассортимент. Что нам это дает?…

Пороки древесины

astroy - 3104Наиболее распространённый порок — сучки. Они представляют собой части (основания) ветвей, заключённые в древесине сортимента. По степени зарастания сучки различают только в круглых лесоматериалах, выделяя два вида: открытые, т.е. выходящие на боковую поверхность сортимента, и заросшие, обнаруживаемы…

Как правильно сделать вентиляцию в частном доме?

stroy - stroyka 0913Вентиляционная система предназначена для того, чтобы в жилое пространство постоянно поступал чистый свежий воздух, что положительно влияет на микроклимат и уменьшает влажность в помещении.  …

Обновления в каталоге компаний и услуг

Профметиз

Проволока стальная, сетка металлическая, тросы стальные, сварочные электроды, машиностроительный крепеж, калиброванный прокат. Доставка собственным автотранспортом по России на ваш склад или объект. Отгрузка контейнерами и вагонами любой грузоподъемности.

Отделка квартир под ключ

Если Вам нужен ремонт квартиры под ключ, требуется ремонт офиса или магазина, необходимо выполнить отделку новостройки с нуля, внутреннюю отделку коттеджа, дома, дачи - мы готовы выполнить все необходимые ремонтно-отделочные работы профессионально, качественно, в оптимальные сроки и с непременным учетом всех Ваших пожеланий и финансовых возможностей. Чтобы сказать точную цену нужно посмотреть объект и обсудить перечень работ. Выезд на осмотр и замер бесплатный. С Уважением, Иван

Отделка квартир под ключ

Если Вам нужен ремонт квартиры под ключ, требуется ремонт офиса или магазина, необходимо выполнить отделку новостройки с нуля, внутреннюю отделку коттеджа, дома, дачи - мы готовы выполнить все необходимые ремонтно-отделочные работы профессионально, качественно, в оптимальные сроки и с непременным учетом всех Ваших пожеланий и финансовых возможностей. Чтобы сказать точную цену нужно посмотреть объект и обсудить перечень работ. Выезд на осмотр и замер бесплатный. С Уважением, Иван

Дверь входная

Дверь входная. Зарабатывай с наценкой от 40% покупая дверь оптом от производителя. Например: Дверь 2 замка, 2 контура уплотнения, раздельная ручка, фрезерованная мдф панель 6 мм. - по цене 6900 руб. Позвони прямо сейчас и получи бесплатный каталог с ценами. Более 30 моделей дверей В НАЛИЧИИ !!!

Гидроизоляция РЕНОВИР Микросил

РЕНОВИР Микросил – водорастворимый концентрат силан-силоксановой микроэмульсии. При смешивании с водой образует низковязкую жидкость, с высоким проникающим эффектом. Легко проникает в поры строительных конструкций с высокой степенью увлажнения. Продукт внесен в ТСН-2001, имеет положительные заключения ведущих институтов России на применение для объектов культурного наследия. Продукт сертифицирован!!! ОБЛАСТЬ ПРИМЕНЕНИЯ • Осушение каменных, кирпичных и армокаменных конструкций кладки • Для создания капиллярной отсечной гидроизоляции • Снижение высолообразования в каменных конструкциях • Повышение морозостойкости и долговечности • Для снижения теплопроводности кирпичных конструкций

Утепление фасадов любой сложности в Москве и МО.

Компания "Лето Круглый Год" предлагает услуги по утеплению фасадов любой сложности. Весь спектр услуг с комплексной поставкой материалов и работ «под ключ». Благодаря сотрудничеству с поставщиками систем теплоизоляции компания берет на себя все гарантийные обязательства на поставленные материалы и выполненные работы согласно градостроительному кодексу РФ. Утепление фасада пенополистиролом. Бесплатный замер и консультация! Выполним работы по утеплению фасада. Высокое качество работ. Доступные цены.

Утепление фасадов любой сложности в Москве и МО.

Компания "Лето Круглый Год" предлагает услуги по утеплению фасадов любой сложности. Весь спектр услуг с комплексной поставкой материалов и работ «под ключ». Благодаря сотрудничеству с поставщиками систем теплоизоляции компания берет на себя все гарантийные обязательства на поставленные материалы и выполненные работы согласно градостроительному кодексу РФ. Утепление фасада пенополистиролом. Бесплатный замер и консультация! Выполним работы по утеплению фасада. Высокое качество работ. Доступные цены.

Гранитный бордюр (Бордюр гранитный ГП1, 2, 3, 4, 5)

Гранитный бордюр. ГП1….. В наличии на складе и под заказ. Бесплатная доставка. Подробности на сайте.

Гранитный бордюр (Бордюр гранитный ГП1, 2, 3, 4, 5)

Гранитный бордюр. ГП1….. В наличии на складе и под заказ. Бесплатная доставка. Подробности на сайте.

Ремонт квартир от частной бригады

Ремонт квартир под ключ вместе с нами - это быстро, удобно и доступно. Наши специалисты способны выполнить ремонт квартиры под ключ в полном соответствии с вашими требованиями, пожеланиями и финансами. Полный комплекс услуг, узкопрофильные мастера на каждые работы. Имеем весь необходимый инструмент.89060878151

Полезная информация

Каталог компаний и услуг