Как правильно купить квартиру?

Собираясь купить квартиру, мы думаем, как бы ни прогадать, и решаем, на каком рынке недвижимости – первичном или вторичном ее приобрести.

При подборе квартиры эффективнее всего будет обратиться в агентство недвижимости. За 2-3 часа опытный агент предоставит информацию о 99 % квартир, которые в данный момент выставлены на продажу. Бывает, что сразу не нашлось ничего подходящего. В таком случае надо два-три раза в неделю следить за вновь поступающей информацией.

Рынок вторичного жилья исторически сформировался первым. Сегодня очень популярно приобретать квартиры в пригородах, чтобы не подвергаться вредному влиянию выхлопных газов и быть подальше от перенаселенности больших городов. Вы можете купить квартиры в Сходне, для того чтобы жить в экологически чистом и очень живописном месте, находящемся всего в 30 минутах езды от Москвы. Правила покупки таких квартир ни чем не отличаются от приобретения недвижимости в мегаполисе.

После того, как квартира, которую мы предположительно купим, найдена, переходят к следующему этапу – проверке и изучению документов. Для этого лучше всего обратиться к юристу за консультацией, чтобы определить, есть ли риск в будущем потерять купленную квартиру, если есть, то конкретно какой и с чем он связан. Юрист, ознакомившись с пакетом необходимых документов, вынесет свой вердикт. Получив, таким образом, объективную и подробную информацию, можно решить, стоит ли заключать сделку с собственником жилья.

Квартиры, которые недавно получены по договору дарения, по наследству, по договору пожизненного содержания, а также квартиры, в которых жили недееспособные граждане или несовершеннолетние дети, наиболее часто могут быть подвержены расторжению договора купли-продажи. Именно по этой причине до посещения юриста не спешите давать залог за квартиру.

В последнее время все более популярным становится первичный квартирный рынок. Объясняется это тем, что в этой отрасли в начальный период инвестирования стоимость квадратного метра гораздо ниже. В последние годы повышенным спросом стали пользоваться новостройки в химках, которые отличаются доступностью широкому кругу людей. Это связано с приемлемыми ценами, которые установились на недвижимость в данном районе.

Но следует помнить, что инвестиции не всегда могут быть прибыльными. Поэтому договор стоит заключать только с той организацией, которая имеет успешный опыт сотрудничества с гражданами.