Договором купли-продажи является соглашение, по которому одна его сторона (продавец) передает (либо обязуется передать) другой стороне (покупателю) какую-либо вещь в собственность, а покупатель в свою очередь обязуется заплатить за нее назначенную продавцом цену.
Пошаговая инструкция
1. Данный вид договора широко распространен в повседневной жизни. Именно поэтому знание правил его составления так важно, тем более, если речь идет о продаже квартиры (либо ее доли). Ошибки при составлении такого договора могут привести к значительным финансовым потерям.
2. Любой гражданско-правовой договор будет признан недействительным, если не будут соблюдены его существенные условия. Таким условием, применительно к договору купли-продажи, является его предмет, в качестве которого могут выступать как движимое, так и недвижимое имущество. Другие возможные условия, такие как цена, количество, комплектность, ассортимент, качество и т.д., согласовываются по желанию сторон. При отсутствии упоминания их в договоре они определяются исходя из аналогичного вида отношений в данной местности, либо обычаев делового оборота (общее правило).
3. Субъектный состав и предмет определяют форму договора купли-продажи. Он может быть заключен в устной, простой письменной форме. Договор продажи недвижимого имущества подлежит обязательной государственной регистрации (занесением записи о собственнике недвижимого имущества в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество). Заключение договора с юридическим лицом независимо от предмета и цены возможно только в письменной форме. Устная форма договора возможна при заключении его только между гражданами, если стоимость имущества менее десяти минимальных размеров оплаты труда.
4. Договор купли-продажи доли в квартире будет считаться заключенным в том случае, если он оформлен в письменном виде (путем составления единого документа, подписываемого сторонами), в его тексте точно определена стоимость продаваемой доли и ее местонахождение, и данный договор прошел процедуру государственной регистрации.
Чтобы сэкономить свои денежные средства, или чтобы создать уникальное произведение инженерной мысли, можно попробовать построить террасу своими руками.
…
Гидроизоляция кровли - это зонт, который защищает нас от дождя, ветра, снега, града и других негативных природных воздействий. Гидроизоляция кровли служит для защиты кровли от агрессивных воздействий воды и водно-солевых растворов.
…
Лоджия – это площадь квартиры, которая может превратиться из «холодной кладовки» в полноценную комнату. Многие хозяева квартир, желая увеличить жилую площадь, стремятся найти ей более практичное применение, чем сушка белья и хранение различного хлама.
…
Для строительства обычно используют хвойные породы, чаще всего сосну, иногда ель первого и отборного сортов. Пиломатериалы хвойных пород выпускаются длиной от 1 до 6,5 м ( с разницей в 0, 25 м), а лиственных пород - длиной от 1 до 5 м (с разницей в 0,1 м)
…
Пиломатериалы, используемые в строительстве, изготовляются почти исключительно из сосны и ели. На объектах различного назначения к пиломатериалам предъявляются различные требования. Высокие прочностные характеристики требуются от дерева, которое используется в несущих конструкциях.…
Древесина - один из самых дорогих материалов в строительной смете. А значит, ошибки при ее приобретении тоже будут стоить дорого. Прекрасно, если рядом с заказчиком окажется специалист, готовый дать дельные рекомендации, но в любом случае знание нескольких несложных принципов, поможет избежать многи…
Хочу поговорить о строительстве собственного дома, и о том, как YouTube поможет вам в этом. Ютуб предлагает, как профессионально снятые клипы и фильмы, так и видеозаписи любителей, также включая и видео блоги в свой ассортимент. Что нам это дает?…
Наиболее распространённый порок — сучки. Они представляют собой части (основания) ветвей, заключённые в древесине сортимента. По степени зарастания сучки различают только в круглых лесоматериалах, выделяя два вида: открытые, т.е. выходящие на боковую поверхность сортимента, и заросшие, обнаруживаемы…
Вентиляционная система предназначена для того, чтобы в жилое пространство постоянно поступал чистый свежий воздух, что положительно влияет на микроклимат и уменьшает влажность в помещении.
…
