Как правильно выбрать строительную бригаду?

Перед началом ремонта дачи или квартиры или при строительстве дома не стоит спешить с выбором строительной бригады.
При выборе строителей, которым предстоит строить ваш дом, не следует полагаться на рекомендации и отзывы родственников и знакомых, у которых они делали ремонт. Большинству людей не известны все тонкости строительства. Поэтому они теоретически не способны определить, насколько грамотно были проведены ремонтно-строительные работы выбранных ими строителей.
Главные ошибки
Давайте посмотрим всё на конкретном примере, когда заказчик решил применить для отделки своего дома виниловый сайдинг изготовленный в Канаде. После того как клиент проконсультировался с рабочими, они сообщили ему о том что можно сэкономить без вреда качеству работы и купить похожий по характеристикам материал, но по гораздо меньшей цене.
После того как наступила зима, отечественный винил не смог выдержать наших морозов и на всем фасаде здания образовалась трещина – кому за это следует предъявлять претензии? А случилось это потому, что на каждом из этапов строительства на место работы прибывала новая бригада: фундамент заливался узбеками, стены строились молдаванами, кровля и полы настилались плотниками из ближайшего села, отделкой дома занимались киргизы, а электрооборудование монтировали местные строители. И с кого в результате спрашивать за образовавшуюся трещину?
Приведем ещё один пример, когда строители под будущий кирпичный дом решают залить ленточный фундамент. Через год такой дом повело, а его стены дали трещины. И кто оказался виноватым в такой ситуации? Конечно же, в первую очередь строители, взявшие не ту марку цемента, однако и самого заказчика можно считать виноватым, так как не проконтролировал данный процесс.
Похожие ошибки могут произойти, в случае если вы поверили знакомым и друзьям и наняли плохих мастеров. Вы начинаете строительство без сметной документации и проекта на руках, а потом в случае каких либо изменений во время строительства, вам придется доставать из собственного кошелька деньги на незапланированные траты, это может продолжаться вплоть до самого окончания строительства или ремонта.
Дабы не попасть в такую неприятную ситуацию вам следует найти специалиста, который будет занимать должность прораба. Многие люди стараются сэкономить на профессионалах, хотя в итоге они могут потерять гораздо большие деньги.
Конечно, не обязательно, что друзья посоветуют вам плохих строителей, может так случиться, что они воспользовались услугой профессионалов, однако лучше в этом убедиться самостоятельно.
Как и где найти строителей?
Для правильного выбора строительной бригады, вам следует придерживаться ряда определенных правил. В первую очередь не следует искать строителей самостоятельно. Лучше всего если этим будет заниматься специалист имеющий опыт не менее пяти лет.
Как заказчик вы должны рассказать архитектору, чего вы желаете – посмотрите над, чем и как он работает, какие проекты закончил и ведет в настоящее время, и только после этого принимайте самостоятельное решение, подходит он вам или нет. Ведь именно от архитектора будет напрямую всё зависеть, начиная от трехмерного эскиза и заканчивая выбором строительной бригады, оборудования и строительных материалов.
Кроме этого, архитектор должен сделать четкий анализ ваших документов, постоянно контролировать работу строителей, а также оценить качество используемых материалов.
Второе, что лучше всего сделать это приехать на объект, который строила нанимаемая вами рабочая бригада. Только смотреть объект следует обязательно в присутствии архитектора, самостоятельно этого делать не стоит. Архитектор сможет заметить, какие либо недостатки в работе мастеров. Если у вас есть такая возможность, то лучше всего переговорить с владельцем готового объекта, может быть, он расскажет о работе мастеров и даст рекомендации.
Третье, что вы должны сделать, это подписать все нужные документы и бумаги. Не следует подписывать общий договор для всей строительной бригады. Лучше его заключить с каждым из строителей. Например, после завершения укладки фундамента, если к его укладки нет претензий, с вашей стороны или стороны архитектора, то можно строителям заплатить оговоренную за работу сумму. В случае если работа нуждается в предоплате, то лучше отказаться от таких строителей. Деньги следует давать лишь на материалы необходимые для строительства.
После того, как вам известно, с чего следует начинать строительство и как следует выбирать строительную бригаду, не следует скупиться, обратитесь в строительную фирму или архитектурное управление, желательно большого размера. Если вы имеете для этого средства, то вам не откажут в тех поддержке.
Вам как заказчику, очень часто весьма сложно определить какое число мастеров и каких специальностей вам потребуется для строительства вашего дома. Вы врет ли, сможете самостоятельно оценить сумму, которая потребуется для оплаты работы строителей, а сумма, указанная в договоре не должна возрастать в процессе работы. В случае если мастера испортят материал, они должны оплачивать его самостоятельно, а не требовать с вас денег.
Конечно, у вас могут случиться незапланированные расходы, но они не должны превышать 1-3 процента от стоимости всей работы.