Как объединить лоджию с комнатой

Объединение лоджии с внутренними помещениями квартиры в настоящее время является одним из самых популярных видов перепланировки жилых пространств. Чаще всего вопрос: как объединить лоджию с комнатой, волнует собственников небольших квартир, где каждый метр находится на счету. Однако сегодня и владельцы больших квартир хотят увеличить пространство одного из помещений за счет присоединения лоджии. Увеличивая площадь гостиной, кухни или спальни за счет лоджии, необходимо учитывать многие конструктивные факторы и технологические нюансы, ведь непродуманные изменения после окончания работ могут негативного повлиять на комфортное пребывание в этих помещениях.

Главное – не стоит полностью самостоятельно заниматься расширением площади. Осуществление проектных и исследовательских работ необходимо доверить специалистам (архитекторам и инженерам), которые грамотно оценят фактическую ситуацию, проведя все необходимые расчеты. Обязательно составляется проект расширения жилой площади, готовятся документы по перепланировке для выдачи разрешения в официальных органах.

Проект составляется не только для получения разрешения. На его основании определяется целевое назначение дополнительной площади, необходимость ее утепления и виды отопления. На схеме удобно предварительно наметить расположение мебели, осветительных приборов, выключателей и розеток. В процессе проведения работ такие исполнительные схемы значительно облегчат работу электрикам, сантехникам, мастерам по отделке, а также помогут заранее рассчитать необходимое количество расходных, строительных и отделочных материалов, определиться с перечнем инструментов и оборудования.

Проведение работы
Перед началом проведения работ, нужно четко определиться с назначением новой территории. От этого будет зависеть уровень необходимых работ по тепло и звукоизоляции, провести заказ оконных систем с учетом дальнейшего использования дополнительного помещения. Окна подбираются с удобными системами открывания, вентиляции и проветривания. Со специалистами из компании по установке окон тщательно исследуется ограждение лоджии, рассчитывается достаточность его несущей конструкции. Кстати, если квартира находится на первом этаже дома, то в оконной компании можно одновременно заказать автоматические защитные ролеты.

После завершения работ с внешних работ можно приступать к демонтажу старых оконных конструкций и перегородки, соединяющей внутреннее помещение и лоджию. Необходимо помнить, что в панельных домах фасадная стена состоит из железобетонных панелей, что исключает полное удаление балконной перегородки. В кирпичном строении обычно можно удалять полностью часть под подоконником, но только после одобрения специалистов. Может потребоваться дополнительное усиление проема железобетонной конструкцией, с фиксацией проведенных работ на фотоаппарат для включения готовых фото и чертежей усиления в проект.

Если все-таки подоконную тумбу придется оставить на месте, не стоит расстраиваться. Из нее можно сделать красивую декоративную и функциональную конструкцию, включить ее в часть оригинального стеллажа, заказать мебельщикам на нее эффектную столешницу или превратить ее в миниатюрный зимний сад.

Существует момент, про который забывают многие хозяева, планируя объединить лоджию с комнатой – это необходимость переноса радиатора центрального отопления. В соответствии со строительными правилами и нормами, переносить батарею в лоджию нельзя. Самый безболезненный выход – оставить радиатор на той части стены, где расположен прибор отопления. Другой распространенный прием – обустройство основания теплыми полами подогревом. Такое решение не требует существенных финансовых расходов, гарантированно обеспечит комфортную обстановку даже в зимнее время года.

Утепление лоджии
Перед тем как начать утепление с внутренней стороны, необходимо провести отделочные или общестроительные работы снаружи. Если у соседей сверху и снизу лоджии открыты, придется проводить дополнительные работы по гидро и пароизоляции.

Небольшую толщину и отличные теплосберегающие свойства обеспечивают Пенофол и Пеноплэкс, или материалы группы URSA XPS. Крепление плит можно проводить:

• при помощи дюбелей
• специальным клеевым способом

Обычно, для надежности конструкции используются одновременно оба способа. Сначала на стены наносят Пеноплэкс. Примыкания и швы фиксируют монтажной пеной. Вторым слоем устанавливают Пенофол обязательно (!) фольгированным слоем вовнутрь помещений, избегая больших швов и нахлестов. Стыки Пенофола проклеивают алюминиевым скотчем марки ЛАМС или другими.

Отделка лоджии
Вариантов отделки нового помещения после присоединения и утепления много. Это могут быть: вагонка, гипсокартон, гипсоволокно, структурная штукатурка, декоративные панели и т.д. Для финишной отделки пола можно использовать керамическую плитку, линолеум, ковролин, паркет и другие напольные покрытия. Окончательный выбор отделочных материалов целиком зависит от стилевого решения помещения, с которым объединяется лоджия.