Квартирный вопрос, в один прекрасный момент затрагивает каждого человека. В этой статье, источником которой является портал stroy-stroyka.ru будут затронуты вопросы, которые необходимо в первую очередь задать застройщику, и какие документы следует потребовать у застройщика, чтобы убедиться в законности предполагаемой сделки.
Перед тем как бежать смотреть дом, в котором вы планируете приобрести квартиру, сначала разведайте как можно больше информации о его застройщике, задайте ему следующие вопросы:
- есть ли уже готовые проекты домов, на которые можно посмотреть? (Обязательно узнайте их адрес и посмотрите) - как долго застройщик находиться на строительном рынке?
- кто является инвестором строительства?
Если у застройщика отличная репутация и на его счету уже не один удачно созданный строительный проект, то такому застройщику можно доверять. Но, если дом в котором вы собираетесь купить квартиру у застройщика первый, будьте особенно внимательными ко всем нюансам предполагаемой сделки. Поищите отзывы о данном проекте в интернет, пообщайтесь с жильцами или дольщиками этого дома, другими словами - соберите максимум информации.
Поинтересуйтесь также, какие компании проводят коммуникации и просмотрите отзывы об этих компаниях в Интернете.
Запросите у застройщика документы подтверждающие законность данного строительства
• Разрешение на строительство подобных проектов
• Документы на землю, разрешающие строительство
• Проектная документация с изменениями и государственной экспертизой
Комплект всех документов должен быть заверен подписями и печатью генерального директора, а также, данный пакет документации должен быть предоставлен по любому требованию клиента, в случае такой необходимости (п.2. ст.21 закона «Об участии в долевом строительстве»). Все сведения о себе и объекте строительства застройщик должен опубликовать в Интернет и СМИ.
Если вам подбирают разные причины, для того чтобы не показывать эти документы, с таким застройщиком лучше не сотрудничать в дальнейшем, а поблагодарить за уделенное вам внимание и спокойно удалиться.
Рекомендуем сделать себе все копии документов которые вам предоставит компания застройщик и показать их опытному юристу, подкрепив данную документацию устной информацией собранной вами с других источников. Наверняка опытный юрист выслушав вас и ознакомившись с предоставленной вами документацией по данной компании, даст вам адекватный ответ – сотрудничать вам c этим застройщиком или нет?
Будьте внимательны и участвуйте по возможности во всех процессах сделки, подробно вникая в их детали, не надо пускать весь процесс на самотек. В любом случае, полученный опыт и потраченное время пойдут вам на пользу!
Источник: www.stroy-stroyka.ru
Чтобы сэкономить свои денежные средства, или чтобы создать уникальное произведение инженерной мысли, можно попробовать построить террасу своими руками.
…
Гидроизоляция кровли - это зонт, который защищает нас от дождя, ветра, снега, града и других негативных природных воздействий. Гидроизоляция кровли служит для защиты кровли от агрессивных воздействий воды и водно-солевых растворов.
…
Лоджия – это площадь квартиры, которая может превратиться из «холодной кладовки» в полноценную комнату. Многие хозяева квартир, желая увеличить жилую площадь, стремятся найти ей более практичное применение, чем сушка белья и хранение различного хлама.
…
Для строительства обычно используют хвойные породы, чаще всего сосну, иногда ель первого и отборного сортов. Пиломатериалы хвойных пород выпускаются длиной от 1 до 6,5 м ( с разницей в 0, 25 м), а лиственных пород - длиной от 1 до 5 м (с разницей в 0,1 м)
…
Пиломатериалы, используемые в строительстве, изготовляются почти исключительно из сосны и ели. На объектах различного назначения к пиломатериалам предъявляются различные требования. Высокие прочностные характеристики требуются от дерева, которое используется в несущих конструкциях.…
Древесина - один из самых дорогих материалов в строительной смете. А значит, ошибки при ее приобретении тоже будут стоить дорого. Прекрасно, если рядом с заказчиком окажется специалист, готовый дать дельные рекомендации, но в любом случае знание нескольких несложных принципов, поможет избежать многи…
Хочу поговорить о строительстве собственного дома, и о том, как YouTube поможет вам в этом. Ютуб предлагает, как профессионально снятые клипы и фильмы, так и видеозаписи любителей, также включая и видео блоги в свой ассортимент. Что нам это дает?…
Наиболее распространённый порок — сучки. Они представляют собой части (основания) ветвей, заключённые в древесине сортимента. По степени зарастания сучки различают только в круглых лесоматериалах, выделяя два вида: открытые, т.е. выходящие на боковую поверхность сортимента, и заросшие, обнаруживаемы…
Вентиляционная система предназначена для того, чтобы в жилое пространство постоянно поступал чистый свежий воздух, что положительно влияет на микроклимат и уменьшает влажность в помещении.
…
