Как найти честного риэлтора?

Сегодня, чтобы купить квартиру, не нужно годами стоять в очереди. Операции с недвижимостью совершаются каждый день. Купить, разменять или продать квартиру поможет риэлтор. Он же подскажет решение юридических вопросов.

Многие не решаются на размен или продажу исключительно из-за страха потерять при сделке и жилье, и деньги. Чтобы не попасться в сети мошенников, необходимо найти честного риэлтора.

Как решить эту задачу?

Во-первых, можно опросить друзей и знакомых. Возможно, они порекомендуют вам знающего маклера или агентство. Именно таким путем создается хорошая репутация большинства контор. Люди по цепочке передают сведения о достойных доверия маклерах. Особенно это касается небольших районов. Поэтому если ваши друзья провели операцию с недвижимостью выгодно и без осложнений, запишите телефон их риэлтора. В жизни пригодится.

Во-вторых, поиск по объявлению. В любой газете их огромное количество, есть даже целые разделы про недвижимость. Выбирайте объявление той фирмы, номер лицензии которой находится в первой сотне, в крайнем случае, в первых двух сотнях. Это гарантия долгой и безупречной работы агентства, так как лицензию необходимо продлевать ежегодно. Фирмы, занимающиеся незаконными махинациями, лицензию либо теряют, либо она не входит в этот рейтинг.

Не поленитесь взять несколько старых номеров рекламных газет. Если заинтересовавшее вас агентство не уменьшает затрат на оформление, размеры, качество объявлений несколько лет, значит это надежная фирма.

Обратите внимание на географическое расположение риэлторского агентства. Замечательно, когда оно находится неподалеку. И добираться туда легко, и рынок определенного района изучен досконально. Фирмы с большим штатом могут иметь филиал в близлежащем районе.

Проанализируйте отношение агентства к предполагаемому клиенту. Общаетесь ли вы с маклером или простым секретарем? Предлагает ли фирма бесплатную консультацию? Насколько вежливо и подробно риэлторы сообщают вам информацию?

Часто основным критерием выбора риэлтора становится размер комиссии. Процент от сделки колеблется от 0 до 5 %. Однако нужно учесть, что разницу риэлторы вычитают из доплаты клиента. Поэтому предпочтительнее выбрать честные 5%. Хоть вы и заплатите деньги, но будете уверены в результате.

Больше доверия у населения вызывают крупные фирмы. Они лучше известны, гигантам сложнее быстро исчезнуть. Минус - большой штат с разделением труда. В маленьких фирмах вашим делом занимается один сотрудник, он лучше знает ситуацию, требования и предпочтения клиента. Желательно, чтобы этот человек был хорошо образован и разбирался в специальности. Не рекомендуется обращаться к риэлторам-одиночкам.

И последняя особенность выбора риэлторского агентства – договор. Он представляет собой развернутый документ, учитывающий все пункты. Типовой договор на один листок говорит о безграмотности юриста.

Выбрав хорошего риэлтора, вы сделаете половину дела. А вторую половину он сделает за вас.