На что обратить внимание при покупке загородного дома?

Человеческий фактор горазд на многие поступки и мнение о том, что уплатив достаточную сумму застройщику вы получите отменное качество. Сооружая дом, рабочие находящиеся на строительном объекте при любом удобном случае экономят строй материалы на всем (стенах, стяжке…), чтобы в дальнейшем, каким-то образом вывезти все это с объекта и присвоить для личных целей. В связи с этим, качество строения может не соответствовать строительным нормам. Из вышеизложенного можно смело утверждать, что обращать внимание нужно на все связанное с строительством или покупкой дома вашей мечты.
Прежде всего, обратите ваше внимание на состояние дома и самого участка, на котором возведена постройка. Затем поинтересуйтесь, в каком состоянии находятся коммуникации. Также следует знать, что подобную оценку качества возведенного дома, адекватно способен сделать только профессионал, но если вы не имеете подобной возможности, то необходимо самому изучить ряд правил, которые помогут вам сделать адекватную оценку. На сегодняшний день существует масса источников, способствующих вам помочь в данном направлении. Основным источником можно смело считать сеть Интернет.
Осматривать дом желательно весной, так вы лучше оцените гидроизоляцию строения. Даже невооруженным глазом будет заметно, протекает крыша или фундамент, затоплен подвал или нет. Если вы заметили, что углы в подвале серого цвета – это сигнализирует, что по каким-то причинам подвал был затоплен.
Состояние кровли нужно оценивать с особой тщательностью. Укладка крыши произведенная не верно, способна спровоцировать в дальнейшем массу проблем. К примеру, сток воды установленный с погрешностью, после дождя или таяния снега, способен повредить внешний вид фасада дома и его фундамент.
Проверьте весь функционал осматриваемого дома. Включите все коммуникации в доме: воду, электричество, отопление. Работа коммуникаций должна проходить без сбоев и погрешностей. Особенное внимание уделите тому, как подается вода по трубам и их термоизоляцию. В зимний период трубы должны работать справно, другими словами они не должны замерзать и лопаться. Вдобавок включите котел и проверьте, доходит ли горячая вода до всех необходимых участков батарей. Подобная система отопления, также, должна быть оснащена кранами для спуска воздуха.
Скрип входной двери способен также много о чем вам поведать - например, что дом дал неправильную усадку, а влага внутри стеклопакета свидетельствует о несоответственной работе вентиляции. Неправильная вентиляция в доме может быть причиной образования плесени и грибка, поэтому внимательно посмотрите по всем углам и под подоконниками, нет ли таковых образований.
Качество стен и пола проверяют с помощью строительного уровня, так вы увидите любое отклонение от установленной нормы. Неровный пол в последствии приводит к тому, что со временем, начинает скрипеть паркет или ламинат.
Деревянный дом следует проверить влагомером (он покажет, насколько просушена древесина).
Осуществив тщательную проверку всего дома и изучив всю основную документацию, убедившись в ее законности, можете приступать к сделке.
БТИ по вашей просьбе должно предоставить весь перечень бумаг, которые должны быть в наличии, для осуществления законной сделки. Кроме этого, рекомендуем посоветоваться с кем-то еще.

Обратите ваше внимание на такие вещи:

• участок указанный в документах, должен соответствовать вашему участку;
• отсутствие обременений на жилье;
• поинтересуйтесь историей заинтересовавшего вас загородного дома;
• узнайте, существуют ли межевые споры с соседями;
• проверьте проектную документацию;
• техпаспорт БТИ.

Убедившись во всех нюансах касательно заинтересовавшего вас дома, можно приступить к оформлению сделки, но если возникают сомнения или есть кое какие неточности в чем либо, стоит перенести сделку или посмотреть еще несколько вариантов предлагаемой недвижимости, вдруг вы найдете более выгодный для вас вариант.

Источник статьи: www.stroy-stroyka.ru