Где за рубежом, легче купить недвижимость и где сложно?

В любой стране, в сделках купли недвижимости за рубежом, есть свои собственные юридические нюансы и тонкости, которые в одних случаях осложняют процедуру сделки, ее оформления, в других наоборот упрощают, создавая комфортные условия будущим инвесторам в недвижимость. В этой статье мы представим те страны, где легче купить недвижимость за рубежом, где процесс покупки облегчен на законодательной основе, что благоприятно сказывается на процесс оформления.

Купля недвижимости за рубежом, в Германии - не является веским основанием, для получения вида на жительство (ВНЖ) в этой стране, хотя и становится неплохим аргументом для этого. На оформление сделки купли-продажи недвижимости в Германии, ее регистрации, может уйти до 3 месяцев, после чего иностранец имеет возможность, получить в Германии визу категории (С) сроком на 90 дней, или же бизнес-визу сроком на 6 месяцев. Те, кто покупает в Германии жилье, для того, чтобы жить на постоянной основе в этой стране, могут получить в Германии беспроцентную ссуду, не облагаемую налогом, на срок до 8 лет. http://www.worldluxrealty.com/node/2309

В Испании в сделках купли-продажи недвижимости сложности, как правило, не возникает, важно, что надо учесть так это то, что в Испании для заключения сделки, необходимо согласие супруги (а), владельца продаваемой недвижимости. Если не учесть этот нюанс, то права нового владельца собственности, в любой момент, могут быть оспорены в испанском суде.

Следует быть предусмотрительным и при заключении (подписании) Эскритуры – главного документа в сделке купли-продажи недвижимости в Испании. Продавцы недвижимости часто советуют иностранцам, в целях снижения расходов и налогов на оформление сделки, указать заниженную стоимость объекта недвижимости от ее реальной цены. С одной стороны это и хорошо для Вас (меньше придется платить налогов), но в случае если Вы решите перепродать купленный объект, то обязательно возникнут юридические проблемы. Зная об этом, Вам придется выбирать: или же экономия сейчас и юридические сложности в будущем, либо налоги сейчас в полном объеме.

Купля недвижимости за рубежом - в Объединенных Арабских Эмиратах, в Дубаи при купле жилья, собственник автоматически получает вид на жительство (ВНЖ) и мультивизу на три года, она продляется по мере истечения срока ее действия. Вид на жительство в Дубаи, также получает супруг (а) владельца недвижимости, сын до его совершеннолетия и дочь до ее выхода замуж. Другим своим родственникам можно оформить гостевую визу в Дубаи, которая выдается на шесть месяцев и может продлеваться еще на шесть.

В маленькой стране Андорра, наличие у Вас недвижимости, также дает право на получение вида на жительство в этом государстве, да и купить недвижимость здесь несложно, хотя и не дешево.

Собственник недвижимости в Бельгии, может на свое усмотрение распоряжаться своей собственностью: жить самому, сдавать в аренду, или же продать. Причем, купленная в кредит недвижимость, сразу оформляется на имя покупателя, который сразу же, становится ее полноправным хозяином.

Быть собственником недвижимости в Китае, может и иностранец и гражданин Китая, каких либо ограничений на покупку недвижимости в этой стране, для иностранцев нет, а такого привычного понятия нам, как прописка в Китае, вообще, не существует. После совершения в Китае сделки купли-продажи недвижимости, подписанный в присутствии китайского нотариуса, будущему собственнику выдается документ, на право владения недвижимым имуществом. Причем, жилье в Китае, оформляется только на одного человека. http://www.worldluxrealty.com/node/2309

Иностранцу, решившему купить недвижимость в далекой Бразилии, выдается постоянная виза, со сроком действия 5 лет. Однако проживать в Бразилии единовременно, можно не более 6 месяцев в году, 3 месяца сразу и еще 3 месяца - продлив визу. А вот если Вы решите инвестировать в экономику Бразилии, сумму в 200 тысяч американских денег, то можете сразу же получить вид на жительство в этой стране. http://www.worldluxrealty.com/node/2309

Несмотря на свои правила, в сделках купли недвижимости за рубежом, действующие в каждой стране, все они примерно схожи. Иностранцам, чтобы полноправно владеть недвижимостью за рубежом, в какой либо стране, надо либо создавать бизнес в этой стране, улучшая, таким образом, ее экономическое положение, либо инвестировать некую сумму денег в ее экономику, или, в конце концов, быть просто добропорядочным человеком.

Одним словом, иностранных покупателей, особенно из стран бывшего союза, может порадовать только то, что владение недвижимостью, в некоторых зарубежных странах, является неплохим аргументом для получения ПМЖ в этой стране, но все-таки не является главным поводом, для купли недвижимости за рубежом.